Общий объем жилищного фонда столицы превысил 63 млн кв. м

На начало 2014 г. общий объем жилищного фонда г. Киева составил 63,1 млн кв. м и, таким образом, показатель обеспеченности жильем достиг уровня 22,0 кв. м на 1 человека. Об этом сообщает пресс–служба компании Colliers International, которая провела исследование киевского рынка жилой недвижимости.

Согласно сообщению, в целом по Украине обеспеченность жильем составила 26,5 кв. м/чел, что существенно уступает показателю в большинстве стран Европейского Союза (например, в Швеции – 59 кв. м/чел.).

«В то же время, если говорить про плотность населения (соотношение населения города к его площади), как один из показателей комфортности города, Киев стоит в одном ряду с такими городами как Амстердам, Будапешт и Варшава. Плотность населения в Киеве на начало 2014 г. составила 3 415 чел/кв. км, что значительно ниже, чем в Москве (4 822 чел/ кв. км) или Париже (22 201 чел/кв. км)», – отмечают в компании.

В ходе исследования также было выявлено, что двухкомнатные квартиры в Киеве, по-прежнему, пользуются наибольшим спросом – около 40-50% от общего количества продаваемых квартир. По данным Главного управления статистики г. Киева двухкомнатные квартиры занимают и наибольшую часть жилого фонда столицы – 40%.

Согласно данным исследования, на сегодняшний день средние цены за 1 кв. м первичного жилья (на стадии строительства) эконом класса составляют $1100-1600, бизнес класса – $1700-2500, премиум класса – $2500-4000. При этом следует отметить, что цены на квартиры значительно дифференцированы под действием различных факторов, таких как месторасположение жилого комплекса, окружение/инфраструктура, планировки квартир, качество отделки и др.

Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом класса. Темпы продаж квартир в данном сегменте в 2,5-3 раза превышают темпы продаж в бизнес классе. В некоторых жилых комплексах с качественной концепцией до момента ввода в эксплуатацию дома продается до 90% квартир.