Россия намерена изымать частные земли в аннексированном Крыму

Россия хочет изымать земли в аннексированном Крыму для строительства инфраструктуры по процедуре, которая действует на новой территории Москвы. Ускоренный режим изъятия земель описан в законопроекте о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму, подготовленном Минэкономразвития РФ.

Согласно этому проекту, территорией ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. Резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре. Для строительства последней и потребуется изъятие земель и недвижимости. В законопроекте Минэкономразвития РФ предлагается изымать земли как у арендаторов, так и у собственников.

Власти сообщат собственнику об изъятии в течение семи дней с момента принятия решения. У собственника есть три месяца, чтобы согласиться с компенсацией, иначе участок изымут через суд. На обжалование судебного решения у собственника 10 дней.

Это спецрежим, комментирует партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков, в российском законодательстве в общем случае на уведомление об изъятии отводится год, обжалование судебных решений в законе никак не ограничивается. Тот же подход используется при застройке Новой Москвы, рассказывает он: три месяца на изъятие, правда, без ограничения срока обжалования судебных решений.

Социальный эффект может быть непредсказуем, предупреждает украинский девелопер с опытом работы в Крыму: границы участков там повсеместно накладываются друг на друга, будут затронуты интересы нескольких собственников.

Редакция законопроекта неокончательная, идет доработка с федеральными органами власти, сообщил газете представитель Минэкономразвития.

Источник: Ведомости