Рынок первичного жилья в Украине. Итоги 2020: цены и тренды

Аналитики портала ЛУН подвели итоги рынка новостроек в 2020 году: цены и статистика для Киева и области, Днепра, Львова, Одессы, Харькова и Ивано-Франковска

Несмотря на карантин в 2020-м дома вводились в эксплуатацию, заинтересованность недвижимостью стабилизировалась, а средняя цена квадратного метра в гривне возросла. Проект городских исследований ЛУН Місто проанализировал тенденции и подвел итоги рынка нового жилья за 2020 год.

Цены

Средняя цена м² в новостройках постепенно росла в гривне во всех крупных городах Украины. Например, средняя стоимость квадрата в Киеве достигла 27 700 грн в декабре 2020, тогда как в январе 2020 года он стоил 24 000 грн. В Киевской области средняя цена за квадрат выросла с 13 500 грн до 16 500 грн. В регионах наблюдается подобная тенденция: во Львове средняя стоимость за квадрат выросла с 15 500 грн в январе до 18 300 в декабре 2020 года. В Одессе с 18 500 грн в январе до 21 200 в октябре, а к декабрю немного снизилась – до 20 900 грн за квадрат. Ивано-Франковск: в январе квадрат в среднем стоил 11 000 грн и до декабря он вырос на 900 грн.

Ввод в эксплуатацию

Больше всего квартир в 2020-м ввели в эксплуатацию в Киеве и области. В столице заселиться можно в 18,5 тыс. квартир, в Киевской области – в 18,7 тыс. Другие крупные города Украины расстраиваются медленнее: во Львове введено в эксплуатацию 5,9 тыс. квартир, в Одессе – 4,4 тыс. квартир, в Харькове – 3 тыс., в Днепре – 1,7 тыс., в Ивано-Франковске – 1,5 тыс.

Заинтересованность классам жилья

В зависимости от региона жители городов предпочитают разные классы жилья. Например, киевляне, львовяне и иванофранковцы ищут на ЛУН прежде всего квартиры комфорт-класса. В Одессе и Днепре почти в равной степени интересуются комфорт- и бизнес-классом. В Харькове отдают предпочтение жилью из категории эконом.