Слепая киевлянка выиграла суд у застройщика
Все-таки случается в жизни справедливость. Недавно инвалид первой группы по зрению киевлянка Анна Подоляк выиграла дело против фирмы, которая хотела продать ей недостроенную квартиру.
В силу своего здоровья Анна не смогла детально изучить документы, осмотреть объект. Полагалась на честность застройщика и объективность нотариуса.
«Мы с тяжело больной мамой живем в старой «хрущевке», условия ужасные. Надеялись продать ее и купить нормальную квартиру в доме с лифтом. Заняли денег… А теперь и не рады, что во все это ввязались - столько проблем на нас обрушилось… - вздыхает женщина.
Она была убеждена, что за 300 тысяч гривен приобретет квартиру в новом доме с лифтом и специальным оборудованием в Дарнице. По требованию женщины для оформления сделки застройщик якобы пригласил нотариуса, который оформил договор. За квартиру выплатили аванс - 149 тысяч гривен.
Дома мать Анны прочитала документ и обнаружила, что он никем не заверен, что там нет ни слова о специальном оборудовании, а сумма сделки почти на 34 тысячи гривен выше заявленной изначально.
«Мошенники», - с горечью сказала женщина и отправилась в контору - «требовать вернуть отданные уже деньги».
В фирме согласились расторгнуть этот договор, но подсунули новую редакцию, где стоимость квартиры выросла на 100 тысяч гривен - с 300 000 до 400 000 гривен. Самое шокирующее, что Анна об этом не знала, когда подписывала бумагу. Ей ничего не сказали! Смысл подвоха открылся, когда женщина попросила случайного прохожего прочитать документ.
В милиции и суде, куда она обратилась с жалобой на обманщиков, инвалиду не помогли. Анна думает, что просто не хотели брать на себя лишний труд. Отклик нашелся в Украинском Хельсинском союзе по правам человека.
«Проблема возникла в мае прошлого года. Мы включились в дело в октябре, а в феврале довели его логического конца. Столичный апелляционный суд рассмотрел дело достаточно быстро - за три заседания. Но долго коллегия судей спорила по поводу решения. В конечном счете его приняли в пользу Анны. Главный аргумент: слепой человек физически не может осознанно подписывать договор без зрячего контрагента», - объясняет адвокат Олег Левицкий.
Решение удовлетворили в полном объеме. Договор расторгнут, аванс женщина получит обратно. Конечно, застройщик может оспорить его в кассационной инстанции - Высшем специализированном суде.
Адвокат уверен, что этот случай может стать прецедентным для многих инвалидов и хорошим уроком для нечистоплотных предпринимателей.
Юристы поясняют: на законодательном уровне нет правил о том, что договоры между слепыми людьми и юридическими лицами должны дублироваться шрифтом Брайля. Если человек считается дееспособным, то исключительно по своему усмотрению он может попросить нотариуса удостоверить его в правильности содержания бумаги. Так что по сути нашей героине повезло, что суд заставил застройщика расторгнуть отредактированный договор и вернуть деньги.