Оценщики призывают Кабмин вернуть им их профессию

Украинские оценщики требуют от нового правительства вернуть рынок оценки недвижимости в правовое поле. Для этого нужно признать утратившим силу постановление Кабмина №231, которое родило коррупционную схему и загнало рынок в тень. Такое убеждение высказала президент ВОО «Лига экспертов Украины» Светлана Бовсуновская на пресс-конференции в ИА «Главком».

«Сегодня рынок оценки монополизирован или приватизирован, как хотите. Вся прибыль от рынка идет в одни руки, в один карман – Украинский институт менеджмента качества оценочной деятельности. Именно это учреждение забирает 80% роялти от сумы оценки. Каждая компания, которая подписывает лицензионные соглашения должна платить только за то, что она работают с этим институтом, так сказать за пользование интеллектуальным ресурсом-программой. Но эти же компании не занимаются настоящей оценкой, ведь на объект никто не выезжает и не проверяет, а есть ли эта недвижимость де-факто. А сам Институт не имеет сертификата и не является субъектом оценочной деятельности», - говорит эксперт.

Заказчиком такой коррупционной схемы эксперт называет народного депутата Антона Яценко, чье имя в свое время нашумело из-за создания коррупционных тендерных схем. По ее мнению, планы у нардепа были далеко идущими – монополизировать не только рынок оценки, что удалось, но и в будущем поглотить весь рынок недвижимости.

Выход из этой ситуации президент ВОО «Лига экспертов Украины» видит в признании постановления Кабмина №231 как утратившим силу. Рекомендовать Фонду госимущества признать такими, что тоже утратили силу его три приказа, которые были изданы на так называемое урегулирование постановления Кабмина.

«Кроме этого, должен быть создан реестр оценки, чтобы все было прозрачно. Обязателен контроль за качеством работы оценщиков внешний и внутренний. Внешний контроль может делать, например, налоговая, у нее пускай будет доступ к реестру, она все будет видеть: кто, что и как оценил, и если есть претензии и сомнения к цифрам, тогда можно и разбираться», - отмечает Бовсуновская.

По ее словам, внутреннюю оценку деятельности оценщика регулирует Закон «Об оценочной деятельности».

По мнению эксперта, в первую очередь от таких действий выиграет государственная казна. Ведь на рынке появятся новые компании, то есть средний и малый бизнес вернется на рынок. И во вторую очередь выиграет потребитель.

«Выгоды для потребителя: снижение стоимости за услуги оценки, потому что на рынке снова будет работать не 400 компаний, а гораздо больше, например, до захвата рынка на нем работали 3,5 тысяч компаний. То есть условия будут конкурентными, оценка будет проводится по-настоящему с выездом оценщика на объект, который убедиться, что объект существует реально. Это обезопасит клиента от махинаций» - заключила Бовсуновская.