Оценщики недвижимости видят угрозу национальной безопасности

Представитель Открытого клуба независимых оценщиков «ОКНО» Андрей Филин считает, что об объективности оценки квартиры не может идти речь, поскольку для того, чтобы самому заполнить анкету в 200 пунктов о техническом состоянии квартиры, нужно иметь инженерно-техническое образование, ведь оценщик в дом не приезжает. Об этом он заявил на пресс-конференции в информационно-аналитическом агентстве «Главком».

«Устроители этой схемы с оценщиками для налогообложения предусмотрели для себя страховку на случай, если кого-то вдруг что-то не устроит в оценке: на титульном листе документа о стоимости имущества заказчик должен расписаться и заверить письменно, что он не имеет никаких претензий и что он не будет оспаривать эту оценку. Без подписи заказчика отчет считается недействительным, и вы не сможете продать квартиру», - отметил Филин.

«Разработаны специальные анкеты, которые заказчик (владелец недвижимости) должен заполнять самостоятельно или же по телефону диктовать данные. Там нужно указать техническое состояние квартиры, коммуникаций, перекрытий в доме и так далее, то есть те характеристики, которые точно могут знать только специалисты. В этой анкете в целом больше 200 пунктов. При этом сам оценщик к вам домой не приезжает. О какой объективной оценке в таком случае может идти речь? Стоимость квартиры в таком случае можно как занизить, так и завысить», - считает эксперт.

«Автоматизированная система оценки, которую разработали организаторы всей этой схемы, создана на основе какой-то частной структуры. Наполнять эту базу обязывают оценщиков. Собственник этой базы данных, как частное лицо, вправе делать с ней все что угодно, вплоть до продажи данных из нее, что категорически недопустимо. Это можно даже назвать посягательством на национальную безопасность, потому как все украинские граждане будут в этой базе. То есть держателем такой базы данных должно быть только государство», - резюмирует Филин.