Цены на аренду жилья в Киеве обвалились: прогнозы на осень

На рынке аренды жилья в Киеве предложение увеличивается, а цены падают. Летом рынок аренды жилья в Киеве максимально просел из-за сезонного спада и карантин.

Как рассказал Liga.net директор одной из консалтинговых компаний, в июне стояли пустые около 11 тыс. квартир – почти в два раза больше, чем в начале карантина. Количество вакантного жилья на рынке до сих пор растет.

Эксперт объясняет это началом сезона отпусков и отъездом студентов после окончания учебного года.

Арендаторы, как правило, задерживались в тех квартирах, где владельцы соглашались на «карантинные скидки», объясняет директор риэлторского объединения.

Какие сейчас цены на аренду жилья

В столице в первую очередь упали цены на аренду однокомнатных квартир – с начала года на 25%, двухкомнатные подешевели на 20%, меньше всего пострадали трехкомнатные квартиры – всего на 5%.

Многокомнатные квартиры, как правило, представлены в премиум сегменте – не изменились в цене.

Минимальная цена жилья сейчас стартует от 3500 грн. За эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. До метро придется добираться транспортом.

Самые популярные квартиры сейчас стоят от 6 тыс. до 12 тыс. грн. Что можно арендовать за эти деньги:

• 6 тыс. грн. За эту цену можно арендовать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в новом доме в спальном районе. В карантин такое жилье стоило около 7500 грн;

• 7-9 тыс. грн. За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру в новом доме в спальном районе в 10-15 минутах от метро или двухкомнатную с ремонтом в старом жилом фонде. В карантин это стоило до 10500 грн;

• 12 тыс. грн. Столько попросят заплатить за двухкомнатную квартиру с ремонтом, хорошей мебелью и техникой в новом доме в спальном районе или однокомнатную квартиру в старом жилом фонде в центре города.

Дома за городом

Карантин и летний сезон на руку арендодателям загородных домов. С начала года спрос на загородную недвижимость вырос практически в полтора раза. Это сказалось на ценах, аренда дач под Киевом подорожала в среднем на 20-25%.

Наибольшим спросом пользуются загородные дачи в 25 км от Киева, в пешей доступности от водоемов и в местности с хорошо развитой инфраструктурой.

Чего ждать осенью

Несмотря на рост деловой активности в сентябре, осенью цены на аренду жилья в Киеве не вырастут, считают эксперты. По их мнению, осенью спрос может вырасти на 15% по сравнению с летними месяцами, но глобальных изменений не будет.

Риэлторы объясняют, что есть несколько факторов, которые будут влиять на цены: среди них уровень безработицы, возможность миграции.

Как сообщалось, с ослаблением карантина в июле на рынке новостроек Киева произошел незначительный рост цен и плановое повышение стоимости в гривне у большинства застройщиков.