Почему в Украине во время пандемии растут цены на недвижимость? Эксперты нашли объяснение

Космические цены на квартиры становятся еще выше. Недвижимость за последний год выросла где-то на треть. Больше всего – в столице. По словам президента Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, из-за пандемии цены на жилье должны наоборот снизиться. Где-то за год стоимость квартир увеличилась на 10-30%, – сообщает 24tv.

Первой начала подниматься цена новостроек, что повлекло за собой и стоимость на вторичном рынке. Эксперт по недвижимости Виталий Шокал рассказал, что по сравнению с 2020 годом, разница уже ощутима.

Квартиру можно было купить примерно за $70 000, сейчас аналогичную квартиру, с таким же ремонтом и площадью, можно приобрести за $76- 80, – отметил он.

Что повлияло на подорожание

Эксперты отмечают, что есть несколько причин для подорожания квартир, в частности:

• выросла стоимость строительных материалов, например, металла, который необходим при возведении домов;
• работникам на строительстве приходится платить больше.

Парцхаладзе рассказал, что в Киеве трудно найти разнорабочего на 650-700 гривен за день, а специалисты получают до 1,5 тысячи в день. «Если умножить на 25 дней, а именно столько работают на стройке, то доходит почти до $1,5 тысячи», – добавил он.

Украинцы чаще покупают недвижимость

Спрос диктует предложение – эта закономерность является еще одной причиной, почему выросла стоимость недвижимости. Ведь у нее чаще всего вкладывают деньги украинцы, потому что банки значительно снизили процентные ставки по депозитам.

Шокал отметил, что еще в 2019-2020-х годах банки предлагали кредиты под 18-20% годовых. Однако в 2021 году некоторые банки готовы выдать кредиты даже до 10%.

Цены на жилье могут вырасти из-за решения Верховного Совета

Еще дороже будет недвижимость, если депутаты проголосуют за законопроект №5600, который вводит необходимость уплаты компаниями НДС при проведении операций с недвижимостью на вторичном рынке.

Граждан, которые продают более 2 объекта недвижимости в год, обязывать платить 18% НДФЛ с каждой последующей сделки. Сейчас в цене квартир налог на добавленную стоимость уже учтен. Эти 20% застройщик закладывает, когда впервые продает новые квартиры.

Может ли снизиться цена в ближайшее время

В общем снижение стоимости жилья эксперты в сфере недвижимости не прогнозируют. Напротив, цена и в дальнейшем будет расти, по несколько процентов квартиры прибавят в стоимости уже до конца 2021 года.

Ранее сообщалось, что Фонд госимущества запустил в эксплуатацию бесплатный сервис электронной оценки недвижимого имущества для всех граждан Украины «Единая база данных отчетов об оценке», которая будет формировать электронные справки об оценочной стоимости объектов недвижимости.

Между тем, стало известно сколько стоит самое дорогое жилье для аренды в Киеве. Так риэлторы предлагают арендовать квартиру в историческом центре Киева по 54 600 грн в месяц.