Сколько будет стоить гектар после открытия рынка земли. В правительстве озвучили прогноз
Стоимость земли составит не менее $1 тыс. за гектар, – глава Госгеокадастра
Председатель Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра Роман Лещенко прогнозирует, что стоимость земли составит не менее $1 тыс. за гектар, однако призывает украинцев не продавать землю.
Об этом он сказал в программе «Официальный разговор» на телеканале «Дом».
По мнению главы Госгеокадастра, владельцам земли будет выгоднее сдавать ее в аренду.
«Не ниже одной тысячи долларов будет стоить гектар украинской земли, а рыночная стоимость будет расти ежегодно, и очень быстро. Потому что земля плодородная, конкуренция большая. Аграрный сектор страны – это 50% валютной выручки сегодня и 20% – ВВП в целом. Поэтому мы видим все предпосылки того, что капитализация украинской земли будет расти, и граждане Украины, не спешить продавать, а будут сдавать ее в аренду, смогут получать пассивный доход – он сегодня у нас тоже растет, аренда сегодня ежегодно – минимум на 10-15 %, земля фактически будет лучше всякого депозита», – отметил Лещенко.
По его словам, рынок земли, который откроется в Украине в июля 2021 года будет консервативным – земли государственной и коммунальной собственности не станут объектом купли-продажи.
Фактически будет открыт рынок земельных паев – речь идет о семи миллионах граждан, которые последние 20 лет не имели права продавать землю, пояснил он.
Кроме того, Лещенко сообщил, что в процессе реализации конституционного права распоряжения землей умерли более миллиона людей, которые не смогли им воспользоваться.
Мы даем возможность гражданам Украины легально подарить, продать земельный участок, земельный пай – без ограничения с точки зрения распоряжения. Они свободны в распоряжении своим имуществом. Но при этом мы даем четкое ограничение, оборот земли и концентрация в одних руках может быть не более 100 га в одни руки. Мы не позволяем делать концентрацию латифундистам, мы никоим образом не пускаем иностранцев на рынок земли в Украине», – подчеркнул глава Госгеокадастра.
Вместе с тем, по словам главы Госгеокадастра, вопрос продажи или приватизации государственных земель, которыми сейчас распоряжаются Академия аграрных наук, Министерство АПК и другие ведомства, находится в процессе обсуждения. В контексте земельной реформы рассматривают два варианта.
Вариант первый – эти земли передадут во вновь созданное Национальное агентство по управлению землями сельскохозяйственного назначения. Они продаваться не будут, а только сдаваться в аренду через прозрачные аукционы, и доход будет поступать в бюджет Украины, сказал он.
«Второй вариант, более либеральный, – это полная приватизация этих земель в частную собственность, кроме объектов критической инфраструктуры, например, энергетическими атомными блоками, военными объектами и т.д.», – считает Лещенко.
Напомним, Минюст сделал важное предупреждение для владельцев земельных паев.