Ставки налога на недвижимость в 2022 году
Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения
Ставки налога на недвижимость устанавливают органы местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местопребывания в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года.
Размер налоговой ставки не может превышать 1,5% за 1 м. кв.
Поскольку в 2022 году налог начисляется за отчетный 2021 год, налоговая ставка рассчитывается с минимальной заработной платы по состоянию на 01.01.2021 года (6 тысяч грн), и максимальный ее размер не может превышать 90 грн/м. кв. (6 тысяч*1,5%).
Сумма налога увеличивается до 25 тысяч гривен в год, если лицо владеет объектом/объектами жилой недвижимости с общей площадью более чем:
- 300 м. кв. – для квартиры,
- и/или 500 м. кв. – для дома.
Указанный налог называют налогом на роскошь и платят за каждый объект недвижимости с превышением законодательно установленных норм относительно площади.
Сроки уплаты налога на недвижимость
Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога, рассчитанного по нормам НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Сверка данных из ГНС по налогу на недвижимость
В ГНС отмечают, что плательщики налога на недвижимое имущество (кроме земельного участка) имеют право на письменное обращение в проверочный орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных относительно:
- объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
- размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
- права на пользование льготой по уплате налога;
- размера ставки налога;
- начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными проверяющих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, проверочный орган по своему налоговому адресу плательщика налога проводит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
Напомним, спрос на жилье в Украине упал. Владельцы недвижимости стали массово снимать квартиры с продаж.
Также, согласно закону о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины, с 1 января 2022 года заработают новые правила налогообложения операций с недвижимостью. Что ждет продавцов домов и квартир в новом году.
Ранее сообщалось, что летом 2022 года в Украине изменится сумма налога на квартиры. В среднем придется платить на 21% больше, чем в 2021 году.