Як подружжю визначити частку в спільній нерухомості
Для поділу майна подружжю необхідно подати спільну письмову заяву нотаріусу
Нерухомість, придбана під час шлюбу, за умовчанням вважається спільною сумісною власністю чоловіка та дружини – навіть якщо документ оформлений лише на одного з них. Про це пише «Главком».
Проте подружжя може офіційно розділити майно й перейти до спільної часткової власності, щоб кожен міг окремо розпоряджатися своєю часткою.
Для поділу майна під час шлюбу або після його розірвання подружжю необхідно подати спільну письмову заяву нотаріусу (державному або приватному) за місцем розташування нерухомості. Після цього кожен отримує визначену частку (наприклад, 1/2) і право розпоряджатися нею. У разі продажу частки сторонній особі другий співвласник має переважне право купівлі.
Які документи потрібні нотаріусу?
- паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
- свідоцтво про шлюб, свідоцтво про розірвання шлюбу або відповідне рішення суду;
- правовстановлюючі документи на майно чи витяг із Державного реєстру речових прав.
Майно залишається особистою власністю одного з подружжя і не підлягає поділу, якщо воно було отримане в подарунок, у спадщину або придбане за власні кошти.
Процес визначення часток ускладнюється або блокується у таких випадках:
- заборона на відчуження (іпотека чи кредит), оскільки потребує офіційної згоди кредитора;
- арешт майна, бо оформлення частки можливе виключно після повного зняття арешту.
Нагадаємо, Вінниця залишається одним із відносно спокійних міст центральної частини країни, тому попит на житло тут не спадає, а разом із ним продовжують зростати й ціни – як на вторинному, так і на первинному ринках. «Главком» проаналізував статистику ЛУН і з'ясував, скільки зараз коштують квартири у Вінниці.
Медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Вінниці сьогодні становить $56 тис. – за рік вона зросла на 24%. Двокімнатні квартири коштують у середньому $78 тис. (+13% за рік), трикімнатні – $90 тис. (+7%).
До слова, житло у Львові продовжує стабільно дорожчати через попит, який залишається одним із найвищих в Україні. При цьому ціни на ринку, звісно, суттєво відрізняються залежно від району, площі та стану нерухомості: покупцям пропонують як дорогі готові апартаменти з ремонтом, так і значно дешевші варіанти на етапі будівництва.