Ринок землі наробив великих проблем власникам садових будинків. Пояснення юриста
Законодавець вимагає при продажу садових будинків проходити ті ж процедури, що й при продажу сільгоспземель
В Україні 1 липня запрацював ринок сільгоспземель. У ньому є підводні камені для жителів міст, які не мають жодного відношення до сільського господарства. Про це «Главкому» розповів юрист, фахівець у земельному та аграрному праві Руслан Сокол.
Справа в тому, що земля для ведення садівництва належать до категорії земель сільськогосподарського призначення. Тому, якщо ви хочете її продати, то вам доведеться пройти всі процедури, так наче ви продаєте землю у селі.
Зокрема, крім документів, які підтверджують їх особу та громадянство України, потрібно обов'язково надати:
- державний акт на право власності;
- договір;
- свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності;
- документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Заплатити за нотаріальні послуги дорожче, ніж до 1 липня 2021 року.
«Законодавець має якнайшвидше вирішити це питання, оскільки це охоплює значну частину договорів і є безглуздим», – пояснює юрист.
Нагадаємо, 1 липня в Україні офіційно стартував ринок сільськогосподарських земель.
До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів.
Онлайн-перевірку дотримання обмежень під час покупки землі сільгосппризначення до 100 га в одні руки здійснюють нотаріуси.
В Україні власники земельних ділянок чи паїв, які не оформлять на них право власності, можуть їх втратити.