Ціни на оренду злетіли: яке місто заходу України б'є рекорди

Вартість довгострокової оренди квартир у більшості міст заходу України суттєво зросла за рік — найбільшим темпом подорожчало житло в Ужгороді та Івано-Франківську. Про це повідомляє «Главком» з посиланням на аналітику OLX Нерухомість. 

Серед ключових причин здорожчання аналітики виділяють відносну безпеку регіону, яка приваблює переселенців з інших куточків країни. Свою роль відіграє й релокація бізнесу на захід. Водночас пропозиція квартир в оренду скорочується у більшості міст регіону, а конкуренція між орендарями посилюється. 

Однокімнатні квартири

Найбільше серед однокімнатних квартир подорожчало житло в Ужгороді — до 21 551 грн (+26%) та в Івано-Франківську — до 15 387 грн (+23%). Далі у рейтингу зростання:

• Луцьк — 15 000 грн (+15%)
• Хмельницький — 11 000 грн (+10%)
• Львів — 18 500 грн (+9%)
• Тернопіль — 11 041 грн (+7%)
• Рівне — 12 000 грн (+4%)
• Чернівці — 12 995 грн (+4%)

Двокімнатні квартири 

У сегменті двокімнатного житла Ужгород знову очолює рейтинг з найрадикальнішим стрибком — до 30 338 грн (+46%). За ним із відривом:

• Хмельницький — 12 000 грн (+20%)
• Івано-Франківськ — 17 351 грн (+19%)
• Тернопіль — 13 500 грн (+16%)
• Чернівці — 15 899 грн (+16%)
• Львів — 21 807 грн (+11%)
• Рівне — 12 000 грн (+9%)

Єдине місто, де ціна на двокімнатні квартири не змінилась, — Луцьк: 14 000 грн (0%). 

Трикімнатні квартири

Серед найбільших квартир лідерство за темпами зростання перейшло до Івано-Франківська — 20 000 грн (+28%). Ужгород та Львів поділили другу позицію — 30 704 грн (+23%) і 27 971 грн (+23%) відповідно. Помітне зростання зафіксовано також у:

• Тернополі — 15 000 грн (+20%)
• Чернівцях — 19 748 грн (+20%)
• Хмельницькому — 12 500 грн (+14%)
• Луцьку — 15 136 грн (+4%)

Рівне залишилося єдиним містом без змін у цьому сегменті — 13 000 грн (0%). 

Пропозиція скорочується  

Паралельно зі зростанням цін аналітики фіксують скорочення кількості оголошень. Найдраматичніша ситуація в Ужгороді: пропозиція однокімнатних квартир тут упала майже вдвічі — на 58%. Серед двокімнатних найбільше пропозицій зникло у Хмельницькому (-46%) та знову в Ужгороді (-42%). Єдиним містом, де пропозиція в сегменті довгострокової оренди зросла, залишається Луцьк — і в однокімнатних, і в трикімнатних квартирах.

Нагадаємо, «Главком» раніше повідомляв про рекордне зростання попиту на оренду нерухомості у західних регіонах: протягом 2025 року пропозиція житла тут суттєво скорочувалась на тлі припливу переселенців. До слова, OLX Нерухомість також фіксувало стрімке зростання оренди приватних будинків по всій Україні — зокрема у Запоріжжі вартість підскочила на 87% за рік.