Украинцам предлагают кредит на дом под 3%: кто может получить и на каких условиях

В Украине работает государственная программа «Собственный дом», предусматривающая кредитование граждан, решивших приобрести жилье в сельской местности. Кредит на дом в селе под 3% годовых может получить много украинцев, но он доступен не каждому. Есть ограничения по профилю работы, месту жительства и возрасту. Об этом пишет biz.nv.ua.

Кредит на дом можно получить, обратившись в региональный фонд поддержки индивидуального домостроения на селе. Такие фонды созданы в каждой области. Граждане, решившие воспользоваться программой «Собственный дом», обращаются в этот фонд за предоставлением пакета документов, которые понадобятся для получения кредита на дом.

Финансируется программа за счет спецфонда госбюджета и денег из местных бюджетов.

Однако прежде стоит узнать, что предусматривает программа, то есть, на какие статьи расходов может выдаваться кредит.

Кредит по программе «Собственный дом» может выдаваться на следующие статьи расходов:

• строительство нового жилого дома в сельской местности;
• покупку незавершенного или готового жилья;
• достройку (реконструкцию) жилья;
• инженерное обеспечение жилья (сооружение сетей и коммуникаций).

Кто может получить кредит на дом под 3%

Такой кредит предоставляется гражданам Украины. Это – обязательное условие. Кроме того, существует еще ряд условий, которым должен удовлетворять заемщик. Следовательно, кредит предоставляют:

• жителям села или пгт;
• многодетным семьям;
• участникам АТО;
• переселенцам.

Сроки кредитования ограничены возрастом заемщиков. Кредит на дом может быть выдан на следующий срок:

• 20 лет – для граждан от 35 лет (срок кредита должен заканчиваться до достижения пенсионного возраста заемщиком);
• 30 лет – для молодых семей (если возраст супруга или обоих не превышает 35 лет).

Сколько денег может дать в кредит по программе «Собственный дом»?

Сумма зависит от того, для какой цели берутся деньги: это строительство нового дома или реконструкция уже имеющегося. Суммы кредита на дом предусмотрены:

• 30 тыс. грн – для строительства новых домов;
• 200 тыс. грн – для приобретения готового жилья;
• 150 тыс. грн – для проведения реконструкции (ремонта) жилья;
• 50 тыс. грн – для подключения инженерных сетей.

Для многодетных семей, участников АТО и переселенцев предоставляются дополнительные льготы с предельным размером кредита 400 тыс. грн, а именно:

• до 400 тыс. грн – для нового строительства,
• до 250 тыс. грн – для реконструкции жилого дома, достройки незавершенного строительства жилья;
• до 300 тыс. грн – для приобретения жилья;
• до 100 тыс. грн – для строительства инженерных сетей, подключения их к действующим коммуникациям.

Для получения кредита на дом необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Заявление на имя руководителя исполнительного органа фонда о предоставлении кредита (по образцу).

2. Ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении кредита (по образцу).

3. Паспорт гражданина Украины (для проверки личности).

4. Справка о составе семьи.

5. Документы для определения уровня платежеспособности заемщика (справка о доходах всех членов семьи, полученных за предыдущие 6 месяцев) или декларация ФОП (за 4 квартала).

6. Справка от органа, осуществляющего госрегистрацию прав на недвижимое имущество о наличии (или отсутствие) частного жилья заявителя и супругов.

7. Копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком (кроме случаев приобретения жилья).

8. Копия проектно-сметной документации или строительного паспорта, стоимость изготовления которых может входить в сумму кредита (кроме случаев приобретения или реконструкции жилья).

9. Справка о трудоустройстве на предприятии, учреждении и организации.

10. Заявление собственника жилья или объекта незавершенного жилищного строительства о согласии продать его с указанием согласованных с индивидуальным застройщиком цены и других существенных условий договора купли-продажи (при покупке жилья).

11. Документы, подтверждающие статус участника боевых и другой особый статус.

12. Справка о взятии на учет внутриперемещенного лица (при наличии).

13. Копия выписки из решения сельского и/или поселкового совета об отводе земельного участка и предоставлении разрешения на застройку (кроме случаев приобретения, реконструкции жилья или сооружения инженерных сетей).

14. Ходатайство РГА о предоставлении кредита.

15. Копия идентификационного налогового номера.

16. Копия свидетельства о рождении детей (при наличии).

17. Копия свидетельства об уплате единого налога (для ФОП).

18. Согласие членов семьи на получение ссуды и участие имуществом в исполнении обязательств (по образцу).

19. Договор об открытии текущего счета физического лица в банке (UA…2620…).

20. Заявление о персональных данных.

21. Гарантийное письмо об отсутствии других льготных кредитов у заемщика и членов его семьи.

22. Экспертная оценка дома и земли.

23. Копия свидетельства о браке/разводе.

24. Фотоотчет объекта кредитования (фото дома).

25. Копия паспорта, ИНН, справка об открытии текущего счета (UA 2620…) на продавца жилья или заемщика.

Кроме того, необходимо предоставить папку-скоросшиватель, бумагу для печати документов и конверты (формата А3 или А4) с марками (4 шт.).

Кстати, Госстат посчитал, насколько за год подорожало жилье.

Напомним, эксперт рассказал, в чем опасность законопроекта о регистрации квартир домохозяйствами.