Вторичный рынок жилья в ноябре: что будет со спросом и ценами
Спрос на самые популярные разновидности квартир сократился меньше всего
Возобновление спроса ожидается после завершения карантинных ограничений
В ноябре на вторичном рынке жилья Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы ожидается снижение спроса в пределах 17-20%. Об этом сообщает Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ).
По данным организации, со второй половины сентября и на протяжении октября количество потенциальных покупателей уже сократилось в среднем на 10-15%.
В то же время, на наиболее востребованные квартиры площадью до 50 квадратных метров преимущественно в домах советской застройки в удачных локациях и при надлежащем состоянии спрос снизился лишь на 5-7%.
«Ноябрьское сокращение сделок в крупнейших областных центрах Украины вряд ли приведет к существенному снижению цен. У 70% квартир, выставленных на продажу, цены будут оставаться стабильными. Увеличение стоимости в пределах 3-5% возможно в 20% квартир. А ситуативное снижение цен – до 3% – прогнозируется лишь у 10% объектов, которые по своим характеристикам не вызывают большой заинтересованности у покупателей», – рассказал президент АСНУ Юрий Пита.
По мнению эксперта, возвращения покупателей на вторичный рынок жилой недвижимости следует ожидать после завершения пандемических ограничений.
«В отличие от первичного рынка, где стабилизация спроса и предложения наступит в феврале 2022 года, на вторичном рынке жилья уже к концу текущего года следует ожидать почти полную реализацию отсроченных на время новых ограничений сделок. Однако предпосылок к экономически обоснованному росту цен сейчас нет. 90% выставленных на продажу объектов будет оставаться на уровне сентябрьских показателей», – подытожил Юрий Пита.
Напомним, на отечественном первичном рынке жилья цены в октябре выросли.
Ранее сообщалось, что со следующего года налог на недвижимость увеличится на 20%.