Наскільки подорожчає заміська нерухомість у 2022: прогноз експертів

Будинки та земельні ділянки під будівництво за містом продовжать дорожчати, але не так стрімко, як було цього року. Тут, як і на всьому ринку, вирішальним стане попит, який вже практично вичерпався. Про це пише ubr.ua.

У першій половині наступного року ціни на заміські будинки та земельні ділянки під будівництво залишаться стабільними порівняно з роком. Адже у 2021 році вартість садиб збільшилася на 20%, такі розцінки частково не відповідають ринковим можливостям покупців.

У 2022 році можливе зростання на рівні до 5%, вважають експерти Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України. Йдеться про передмістя Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова.

«Середнє зростання цін можливе лише на земельні ділянки площею 8-10 соток із підведеними комунікаціями та на приватні будинки площею до 150 кв. м, що знаходяться на відстані 10-15 км від найбільших українських міст. Збільшення цін у цих категоріях може становити 3-5 %», – сказано у повідомленні.

На думку експертів, попит у даному сегменті практично вичерпався. У таких умовах значне зростання цін неможливе.

Загалом активізація ринку очікується у квітні-червні. Саме в цей період ціни на заміське житло традиційно зростають на 10%. При цьому вартість може збільшитись виключно на затребувані об'єкти – невеликі ділянки з комунікаціями (60% попиту) та комфортні будинки у мальовничих зонах (70%).

«Не варто очікувати будь-яких стрімких цінових змін, адже передумов для цього зараз не існує. У свою чергу багато залежатиме від розвитку іпотечного кредитування, ефективності законодавства, що регулює будівництво житла, зростання платоспроможного попиту та епідемічної ситуації в країні», – кажуть експерти.

Попит та пропозиція протягом найближчих півроку будуть збалансованими.

Нагадаємо, оприлюднено прогноз, якими будуть ціни на квартири в 2022 році.