В Украине заметно подорожала земля сельскохозяйственного назначения

Средняя цена гектара земли сельскохозяйственного назначения составляет 40 тыс. грн. Об этом в ходе онлайн-презентации пятого выпуска информационно-аналитического бюллетеня «Обзор состояния земельных отношений в Украине» сообщил эксперт Центра исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики Роман Нейтер.

Стоит отметить, что на октябрь-ноябрь средняя стоимость гектара составляла 33 тыс. грн.

По сравнению с ноябрем объемы рынка земли в последний месяц 2021 года выросли как по количеству сделок купли-продажи, так и по площади земли в обращении примерно на 30%. В декабре впервые за 6 месяцев от запуска рынка, ежедневное количество сделок превысило тысячу, такие показатели наблюдались 5 раз в течение декабря. Кроме того, 6 раз в декабре ежедневная площадь земли в обращении превышала 2500 га.

Также, по словам Романа Нейтера, структура соглашений на рынке от месяца к месяцу уже стабильна: наибольшее количество транзакций происходит с землями для ведения личного крестьянского хозяйства (32,6 тыс. соглашений).

Зато совокупной площадью проданных земель две трети составляет товарная сельскохозяйственная земля (102, 4 тысячи га), еще треть – земля личных крестьянских хозяйств.

В распределении по типу угодий большая часть проданных земель – это пашня (86,2%), доля сенокосов и пастбища составляют всего 10,6%, а все остальные типы и смеси разных типов угодий составляют лишь 3,2% от площади земли в обращении.

«По итогам первого полугодия функционирования рынка его объем составил 5,3 млрд грн, которые получили землевладельцы от продажи своей земли», – подытожил эксперт.

Напомним, рынок земельных участков под застройку и частных усадеб в предместьях Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова в ближайшие полгода переходит в режим ожидания – без чрезмерной активности и ценовых скачков.

Также, по прогнозам экспертов, в 2022 году следует ожидать повышения цены продажи земли на $300-500/га.

Ранее, названа самая активная область Украины по обороту на рынке земли.

К слову, премьер-министр Украины Денис Шмыгаль предлагает принудительно изымать землю для строительства дорог.