С 1 января 2012 года заработает так называемая базовая версия госземкадастра — электронной системы, в которой содержатся все сведения о землях на территории Украины.
С 1 января 2012 года заработает так называемая базовая версия госземкадастра — электронной системы, в которой содержатся все сведения о землях на территории Украины. Об этом заявила первый заместитель главы Администрации президента Ирина Акимова.
Довести «земельную базу» до ума чиновники собираются за семь-восемь лет. Однако угодья сельскохозяйственного назначения планируют выставить на продажу с начала нового года. По расчетам Госземагентства, гектар украинских черноземов «со старта» можно будет купить всего за 500—800 евро. Правда, для этого депутатам еще нужно принять закон о рынке земель.
«Закон о земельном кадастре, принятый Радой в июле, стал предпоследним шагом к введению в Украине цивилизованного рынка земель, — сообщила журналистам Ирина Акимова. — Важность документа определяется важностью решаемых им задач. Это, во-первых, создание единой информационной базы учета всех земельных угодий нашей страны. Во-вторых, четко прописанные качественные критерии: месторасположение участка, его собственник, оценочная стоимость, назначение и пользователь. В-третьих, это существенное снижение коррупционных рисков и конфликтов между владельцами участков. Начиная со следующего года, каждый гражданин бесплатно сможет получить выписку из кадастра, которая заменит бумажные акты».
По словам первого замминистра аграрной политики Сергея Мельника, к этому шагу наша страна шла более десяти лет. «До последнего времени Украина оставалась единственной страной на постсоветском пространстве, которая не приняла закон о кадастре и не создала систему ведения реестра данных о земучастках, — поддержал коллегу председатель Государственного агентства земельных ресурсов Сергей Тимченко. — Со следующего года ситуация изменится. Согласно нормам закона, каждый участок земли получит свой кадастровый номер, который останется неизменным, даже если меняется владелец участка. Номер присваивается земельному участку на основании его границ, а также в зависимости от местоположения земельного участка. Вся информация будет оцифрована, а сведения внесут в единую базу без права изменения данных. Кстати, для этой работы назначат кадастровых регистраторов. Эти люди будут нести персональную ответственность за ошибки и сбои в работе кадастра».
Сергей Тимченко убежден, что с технической точки зрения украинский кадастр будет самым прогрессивным в Европе. Например, по номеру участка данные о нем можно будет получить в интернете, в открытом и бесплатном доступе за исключением имени владельца. Эта информация останется конфиденциальной, в соответствии с законом о защите персональных данных». Всего две недели регистраторам будет отведено для того, чтобы внести информацию в кадастр, а предоставить выписку обратившемуся гражданину они обязаны будут за сутки.
Правда, в полном объеме этот прогресс украинцы смогут испробовать не нескоро. До января следующего года чиновники обязуются внести в электронную систему лишь те данные, которые на сегодняшний день можно получить на основании государственных актов и разрозненных сведений, имеющихся в нынешней базе Госземагентства. «Годы хаоса в земельной политике оставили свой след, — пояснил Сергей Тимченко. — Мы обязательно столкнемся с неувязкой участков, потерей земельных архивов и подделкой документов. Только к 2013 году можно будет рассчитывать на так называемый камеральный кадастр, полученный на основе изучения и анализа представленной информации. Однако к 2020 году в Украине будет практически идеальная электронная база земельных данных».
Между тем, Ирина Акимова убеждена, что подобные проблемы не станут препятствием к отмене запрета на продажу земель сельхозназначения уже в 2012 году. По мнению чиновницы, закон о земкадастре — не догма и в процессе реализации обязательно потребует изменений. Однако даже с неполной кадастровой базой никаких предпосылок для махинаций в процессе купли-продажи земель не возникнет. Дело в том, что в Верховной Раде Украины уже зарегистрирован законопроект о рынке земли, нормы которого предупреждают наиболее распространенные схемы спекуляций.
«Во-первых, в нем прописана пошлина на перепродажу земель, — сообщил Сергей Тимченко. — Если человек захочет перепродать участок в первый год покупки, он должен будет заплатить государству 100% нормативной денежной оценки участка. Во второй год — 90%, в третий — 80%. По сути, в течение минимум пяти лет перепродавать участок будет просто не выгодно. Кроме того, документ исключает возможность покупки земельных участков на подставных лиц и последующую концентрацию земель в одних руках. Если сумма сделки превысит 150 тыс. грн, то покупатель должен предоставить декларацию, в которой четко должны быть указаны его доходы и их происхождение, а также пройти антимонопольную проверку на наличие родственных связей и связей заинтересованных лиц в рамках экономической конкуренции. Так что со стороны собственника земли не существует никаких ограничений, а сторона покупателя четко регламентирована государством».
Будет ли принят этот проект или депутаты предложат другой вариант, станет известно уже в сентябре. Причем чиновники настаивают: в этом году последний шаг к земельной реформе должен быть сделан. Рынок земли Украине необходим. По расчетам Госземагентства, цена гектара земли в Старой Европе сегодня стартует с 10—30 тыс. евро за гектар, в молодых европейский государствах — с 3 тыс. евро. Украинские черноземы пока слишком недооценены: в первый год после отмены моратория гектар можно будет приобрести за 500—800 евро. «Цена будет расти постепенно, в зависимости от инфраструктуры, темпов развития аграрной промышленности и работ над повышением качества земель. И первое что нужно сделать сегодня — это создать прозрачные условия для этого рынка», — заявил Тимченко.
Коментарі — 0