Сколько стоит жилье в Украине: цены на квартиры

В Украине с начала года стоимость покупки квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 8%, в новостройке – на 11%.
Об этом говорится в данных портала OLX. Конечно, на финальную цену квартиры влияют различные факторы: локация, инфраструктура, этаж, планировка, отделка и прочее.

Что с ценами:

• например, в доме на вторичке средняя цена квадратного метра составляет 24 343 грн;
• в новостройке «за квадрат» придется выложить почти вдвое больше – 44 779 грн.

Квартиры с ремонтом:

• квадратный метр во вторичном жилищном фонде с современным ремонтом обойдется в среднем в 27 000 грн, в квартире с косметическим ремонтом – 21 885 грн;
• если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом обойдется в среднем в 36 373 грн, с косметическим ремонтом – в 26 691 грн, а под чистовую отделку – в 25 843 грн;
• самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и первичного рынка жилья будет авторский проект – 36 549 грн/м² и 53 127 грн/м² соответственно.

Если сравнивать цены в зависимости от этажности, то квадратный метр на первом-втором этажах на вторичке в среднем стоит 22 278 грн, а вот в новостройке ценник уже в 1,3 раза выше – 30 765 грн. Приблизительно такая же разница в цене и на квартиру на 3-8 этажах – 23 521 грн/м² и 30 565 грн/м² соответственно.

Согласно данным аналитиков, самая выгодная средняя цена квадратного метра по состоянию на июль в новостройках Ивано-Франковской области – 17 834 грн. Среди областей с самым доступным ценам также Хмельницкая (18 837 грн за кв.м) и Сумская (19 597 грн за кв. м). А вот самые высокие цены на Киевщине (30 460 грн за кв. м.), Львовщине (33 589 грн за кв. м) и Днепропетровщине (33 643 грн за кв. м).

На вторичном рынке распределение следующее: самая выгодная цена за квадратный метр на Сумщине (13 002 грн за кв. м), Днепропетровщине (16 358 грн за кв. м) и Ивано-Франковщине (16 411 грн за кв. м). Зато самое дорогое жилье в Киевской (34 740 грн за кв. м), Львовской (27 463 грн за кв. м), Винницкой (24 753 грн за кв. м) и Черновицкой (24 605 грн за кв. м) областях.

Аналитики объясняют, что на финальную цену квартиры влияют разнообразные факторы: локация, наличие инфраструктуры, этаж, планировка, отделка и прочее. Так, например, в меблированном доме на вторичке средняя цена квадратного метра составляет – 24 343 грн, в новостройке придется выложить почти вдвое больше – 44 779 грн.