В Украине, несмотря на войну, растет цена на землю: сколько сейчас стоит гектар

Несмотря на войну, стоимость земли в Украине стремительно растет. Средняя цена гектара в октябре превысила 57 тыс. грн. Это на 15 500 грн, или на 37% дороже, чем до 24 февраля. Об этом сообщает ubr.ua.

По словам основателя и владельца инвестиционной компании Concorde Capital Игоря Мазепы, доходность от инвестирования в землю составляет 6%. Есть люди, желающие вкладывать деньги в землю, поэтому цены на рынке не снижаются, а наоборот. Накануне войны гектар земли в Украине стоил в среднем 41 700 грн ($1 128), во время войны – 57 200 грн ($1 548).

Как видим, растет стоимость земли в гривнах, в долларах ценник просел на 5% в среднем. Средняя доходность земельной инвестиции сохранилась на уровне 6% годовых.

По словам основателя Concorde Capital, сейчас продажа земель вернулась на довоенный уровень. Во-первых, это валютный актив, при падении экономики на 30% снизившийся в стоимости всего на 5%. Кроме того, земля – это более надежная инвестиция, чем недвижимость, ведь ее нельзя уничтожить. Помешать может разве что оккупация территории.

За период войны самая высокая средняя цена за гектар была зафиксирована в Киевской области – 445 тыс. грн. Всего за 1 га земли в Киевской области владельцы просят от 161 тыс. 352 грн. На втором месте по ценам – Львовская область. Среди лидеров также Ивано-Франковская, Винницкая и Житомирская области – от 50 тыс. до 150 тыс. грн за гектар.

Напомним, 1 июля исполнился год, когда в Украине заработал рынок земли. Министр аграрной политики и продовольствия Украины Николай Сольский заявил, что земельная реформа вывела из тени максимально все, что возможно, сегодня рынок земли работает прозрачно и без коррупции.