В Украине нет доступного жилья?

В Украине не строится социальное жилье, а то, что нам предлагает правительство под названием «доступное» жилье, на самом деле мало кому доступно. Об этом на пресс-конференции в «Главкоме» рассказал народный депутат Украины, заместитель главы Комитета по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Юрий Сербин.

По его словам, реализации программы доступного жилья мешают несколько стратегически важных факторов, в частности, финансовая недоступность.

«По моим подсчетам, даже если мы берем двухкомнатную квартиру (70 кв.м), то семья должна иметь ежемесячный доход в 6-7 тыс. грн, чтобы оплачивать 2-3 тыс. грн по обслуживанию кредита. Кроме того, еще семье нужно иметь около 240 -235 тыс. грн первоначального взноса. Далеко не у всех найдутся такие средства», - рассказал Сербин.

Он отметил, что при строительстве жилья даже по 8 тыс. грн за квадратный метр застройщики работают практически без прибыли, поскольку стройматериалы дорожают каждый месяц. И это еще одна причина того, что недорогого жилья строят мало и конкуренции на рынке нет.

По словам депутата, у населения существует недоверие к государству, и хотя программа «Доступное жилье» гарантирует погашение 13% кредита в течении 5 лет, нет гарантий того, что правительство сможет выполнять свои обязательства на протяжении всего периода кредитования.

«Недоверие вызвала готовность выделять бюджетные деньги на кредитование. По некоторым оценкам ежегодные прямые расходы государства могли бы составить 10 млрд грн Такие средства в госбюджете найти можно, но тогда придется сократить все другие госпрограммы», - сказал Сербин.

Существует также проблема с выделением земельных участков. Несмотря на все заявления правительства, по словам Сербина, получить документацию на землю легче не стало. А требования некоторых участников рынка недвижимости провести зонинг территорий еще больше тормозят выделение участков. Мало того, наложились проблемы с монополиями на водо- и энергоносители.

По мнению Сербина, доступное жилье должно быть бесплатным для очередников и людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого, следует проанализировать нормативы по социальному жилью, рассмотреть типовые проекты домов, определиться с местом строительства и направить государственное финансирование на эту программу.