Коммунальные кровососы

Курс на создание в столице Объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), озвученный первым заммэра столицы Александром Поповым, казалось бы, не должен вызывать возражений. Однако существует и промежуточное звено — в лице балансодержателей домов, для которых обслуживание жилья превратилось в бизнес. Как показывает опыт жильцов по улице Лисковской, 2/71 (Троещина), бизнесмены, которые «присосались» к жилищам киевлян, не желают расстаться с источником доходов. Вопреки действующим тарифам, они внедряют свои, незаконные, в чем убедилась «Новая», проведя расследование.

Третий подъезд дома по улице Лисковской, 2/71 (каждый подъезд имеет вид отдельного строения), был сдан в эксплуатацию еще в 1993 г. Строился он за деньги «Укринбанка», структуры, ответвленной от «Проминвестбанка», специально созданным Командирным товариществом «Инфорт». Оно же взяло подъезд на свой баланс, несмотря на то, что остальная часть дома была отдана под опеку жэка.

-- Один в поле не воин

Поначалу лишь один житель — юрист Андрей Еленич — не согласился с таким укладом. Г-н Еленич не платил квартплату, так как требовал заключить договор непосредственно с теми, от кого он получал услуги. Однако в виду единичности случая КТ не стало обращать внимания на претензии строптивого жильца.

Остальные же платили за квартиру налом по расчетным книжкам, в которых оплата подтверждалась лишь подписью бухгалтера. Цены были такие, как в обычном жэке. Правда, по дому фактически ничего не делалось, кроме вывоза мусора. Мелких ремонтов, которых требовал постепенно стареющий дом, не проводилось. Амортизационные отчисления использовались непонятно куда. Вызвать сантехника или электрика, которые обслуживали остальную часть дома, жильцы права не имели. Сие удавалось сделать лишь за отдельную плату. Так, жительница 16-го этажа Лидия Хабенко при помощи работников жэка установила в своей квартире счетчик на воду. Однако до сих пор «Инфорт» не считает его показатели верными, так как пломба на нем жэковская. Похожие случаи привели жителей к выводу о необходимости перехода на баланс жэка. Часть людей выступала за создание ОСМД.

— Ситуация осложнялась тем, что ОСМД надо создавать всем домом, — рассказал «Новой» Вадим Стремский, глава инициативной группы. — У нас же — только один подъезд.

Тем временем произошло непредвиденное. В августе 2009 г. КТ «Инфорт» объявили банкротом. Жители подъезда взялись организовывать общее собрание. На нем было решено, что часть дома перейдет на баланс жэка. Соответственное решение приняла и Деснянская РГА.

Однако тут же о своем праве на подъезд заявило наспех созданное общество с ограниченной ответственностью «Инфорт». Его директор — житель 16-го этажа Николай Шипоша заявил о праве преемственности. У него же оказалась вся документация на подъезд (планы этажей, инженерная документация, бухгалтерские отчеты), а также ключи от колясочной и чердака. Передавать все это жэку он отказывается. Казалось бы, делом должна заняться прокуратура района. Однако там «Новой» заявили, что дело вне ее компетенции, мол, вопрос должен рассматриваться в суде. А как же обещанная правительственной комиссией по Киеву еще в мае проверка адекватности коммунальных платежей в столице? Адвокат Татьяна Монтян секрет молчания правоохранительных органов объясняет просто — взяточничество.

-- Непонятные тарифы

В то же время с легкой руки Шипоши в захваченном им жилье возросла квартплата.

— За обслуживание дома до сентября 2009-го мы платили 1,1 гривни за один квадратный метр площади, а стали платить 2,38 гривни, — рассказал «Новой» жилец Владимир Фетисов. — За месяц получается переплата в 100 гривен.

В ГУ ценовой политики КГГА «Новой» подтвердили, что тариф на содержание дома ООО «Инфорт» взял с потолка.

— ООО «Инфорт» не подал КГГА предложений по установлению тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий для третьего подъезда по ул. Лисковской, 2/71, — заявил «Новой» Василий Яструбинский, начальник ГУ ценовой политики КГГА.

Тут же жителям было предложено заключить договора на обслуживание с ООО «Инфорт». Причем неизвестно почему в документе прописывалось, что он является конфиденциальным. Более того, управитель фактически признавался владельцем подъезда. В конце концов договор подписали не более десятка жителей. Однако это не помешало г-ну Шипоше оборудовать на техническом, 17-м этаже новое жилье. Визуально это подтверждается тем, что на чердаке, где должно быть одно слуховое окно, сейчас их аж четыре, вечерами там горит свет. По утверждениям жителей подъезда ООО «Инфорт», которое является строительной фирмой, сейчас использует технический этаж для поселения сезонных рабочих.

При этом в конце прошлого года жители подъезда получили письма, в которых обосновывалась потребность приобретения в 2010-м году теплосчетчика.

— Цель благая, — рассказала «Новой» Лидия Хабенко. — Однако стоимость приобретения этого счетчика втрое превышает его цену. То есть человек пытается заработать на этом деньги. Кроме того, кто будет платить за расход тепла 17-м этажом?

Эти и другие вопросы «Новая» попыталась задать господину Шипоше в телефонном режиме, но общаться он отказался.

На фото вверху:

Указанный дом в списке согласовавших тарифы не значится