Налог на недвижимость: кто может не платить 1% в Пенсионный фонд

Лица, осуществляющие покупку жилья впервые, имеют право не платить 1% от его стоимости в Пенсионный фонд. Об этом говорится в соответствующем постановлении КМУ.

Впрочем, этим правом пользуются не все покупатели из-за отсутствия информированности в некоторых нормах закона.

Кто освобождается от уплаты пенсионного сбора:

• юридические лица, покупающие недвижимое имущество за бюджетные средства;
• организации иностранных государств, обладающих иммунитетом согласно международным договорам;
• граждане, находившиеся в очереди на получение жилья;
• граждане, покупающие жилье впервые.

Законодательная формулировка «лицо не имеет и не приобретало права собственности на жилье» предусматривает отсутствие следующих сделок с недвижимостью:

• покупка;
• приватизация;
• наследование;
• получение в дар;
• покупка в форме доли в общем имуществе супругов.

Пенсионный сбор также не уплачивается за инвестирование в строительство жилья (например, при участии в фонде финансирования строительства, покупке целевых облигаций).

Как вернуть безосновательно уплаченный пенсионный сбор

Если пенсионный сбор уплачен безосновательно, вернуть его можно только в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда, подав следующие сведения о заявителе:

• заявление произвольной формы с описанием сделки покупки жилья;
• договор купли-продажи;
• копия квитанции об уплате пенсионного сбора;
• справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (подтверждение того, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом).

Юридические лица в заявлении указывают название компании с указанием кода ЕГРПОУ, физические лица – ПИП и ИНН (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика).

В заявлении представляются данные:

• о местонахождении юридического лица или месте жительства физического лица;
• контактный номер телефона;
• сумму платежа, подлежащего возврату;
• способ перевода бюджетных средств и реквизиты счета получателя средств при безналичном способе возврата средств.

Чем выше стоимость жилья, тем больше придется уплатить в Пенсионный фонд 1% налога, который начисляется на всю стоимость покупки.

Напомним, согласно закону о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины с 1 января 2022 года заработают новые правила налогообложения сделок с недвижимостью.