Киевская власть намерена продать земли на 182,5 млн грн

Департамент земельных ресурсов Киевской городской госадминистрации готовит к продаже на аукционе 12 земельных участков общей площадью около 4,2 га отдельными лотами. Об этом сообщил «КоммерсантЪ-Украина» директор департамента Виктор Петрук.

«Эти земельные участки отработаны несколько лет назад. Мы согласовали это с архитекторами, без которых мы не смогли бы принять решение», — заявил «Ъ» Петрук. По его словам, уже проведена экспертная денежная оценка площадок. Стартовую цену и условия продажи по каждому из лотов определит Киевсовет.

В департаменте начали готовить документы для продажи еще 18 участков общей площадью 34 га в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, Днепровском, Оболонском, Соломенском и Святошинском районах. «Торги планируется начать в мае. После этого мы хотим проводить их хотя бы раз в неделю», — рассказал Петрук. Как пояснили в департаменте, с 2007 по 2012 год земельные аукционы в столице не проводились, поскольку Земельный кодекс не предусматривал необходимой законодательной процедуры. Однако 5 июля 2012 года Верховная Рада приняла изменения в кодекс, установив механизм проведения аукционов по продаже и сдаче в аренду коммунальных и государственных земель. Поправки вступили в силу с 19 августа.

На аукционах, которые проводились с 2003 по 2007 год, было продано 14 земельных участков общей площадью 113,63 га на сумму свыше 1 млрд грн. От продажи земельных участков в этом году городская власть ожидает пополнения городской казны на 182,5 млн грн.

Руководитель экспертно-аналитической группы по проблемам рынка земли Совета предпринимателей при Кабинете министров Виктор Кобылянский подчеркнул, что торги могут быть успешными, если перечень участков будет увеличен с учетом поступивших заявок: «Нужно продавать то, на что есть спрос». По мнению эксперта, будет трудно подсчитать, какая сумма может быть выручена от продажи определенного участка, поскольку стоимость зависит от целевого назначения. Сейчас цена квадратного метра земли в столице колеблется от $100 до $3 тыс. «Наши чиновники завышают стартовую стоимость, что может сократить количество участников аукциона. Там, где цена низкая, торги идут активнее, и конечная стоимость может получиться даже выше, чем при изначально высокой стартовой цене», — рассказал Кобылянский.

Впрочем, заместитель главы Госагентства земельных ресурсов Евгений Бердников подчеркнул, что с середины прошлого года стартовая цена устанавливается по результатам экспертной оценки.

По причине возможных высоких стартовых цен реальными участниками будущего аукциона эксперты называют крупных застройщиков, владельцев автозаправочных станций, а также бизнесменов, желающих построить торговые центры.