Из-за нового налога украинцы кинулись дарить «лишние» квартиры

Новый налог на недвижимость начал взыматься с этого года. Напомним: под его действие попадают обладатели квартир жилой площадью свыше 120 кв. м, домов жилой площадью свыше 250 кв. м, а также счастливые владельцы двух или более квартир, квартиры и дома, двух и более домов. Последние сами должны выбрать, за какую недвижимость платить налог (то есть можно выбрать квартиру с меньшей площадью). На оплату дается 60 дней. Иначе штраф — 10–20% от суммы налога.

По расчетам Министерства доходов и сборов, налог обязаны будут заплатить порядка 80–90 тыс. украинцев, которые принесут в бюджет страны порядка 75 млн грн (исключения сделали лишь для детдомов семейного типа, семей с тремя и более детьми, дач в садовых товариществах, жилья в Чернобыльской зоне — им налог платить не нужно).

Несмотря на сравнительно небольшой размер налога, многие украинцы поспешили оптимизировать свои налоговые расходы, пишут Вести.

«Примерно с месяц назад по Украине прокатилась первая волна массового оформления «дарственных» на лишние квартиры и метры, — говорит специалист по маркетингу компании SV Development Сергей Костецкий. — А вторую волну можно ожидать после массовой рассылки платежек на оплату нового налога».

А вот перепланировку с целью уменьшить жилую площадь квартиры, по словам эксперта, украинцы вряд ли решатся делать — нерентабельно. Стоимость таких строительных работ значительно превышает размер налога.

Некоторые из тех, кто не успел подарить «лишнюю» квартиру сестре-мужу, а уведомление-платежку от налоговой уже получил (их будут рассылать до 1 июля), пока не спешат платить налог. Дело в том, что сейчас на рассмотрении парламента находится подготовленный Кабмином законопроект №2405, предусматривающий отсрочку введения налога на недвижимость до 2014 г. и другие изменения (самое главное касается владельцев нескольких объектов недвижимости — с них налог возьмут, если суммарная жилая площадь этих объектов будет превышать 120 кв. м. То есть людям, у которых, например, две квартиры жилой площадью 50 и 30 кв. м, платить не придется). Не так давно парламент его провалил, но, возможно, в ближайшее время снова к нему вернется.

Риелторы отмечают, что даже в нынешнем виде новый налог практически никак не отразился (и не отразится) на рынке покупки/продажи недвижимости. Уж больно невелика сумма налога в сравнении со стоимостью квартиры.