укр
    Раздел для русскоговорящего

    Натисніть «Подобається», щоб читати
    Glavcom.ua в Facebook

    Я вже читаю Glavcom в Facebook

    Украинцев могут заставить продавать и сдавать жилье исключительно через брокеров

    • Розсилка
    Нардепы рассмотрят возможность введения лицензирования для брокеров по недвижимости - Украинцев могут заставить продавать и сдавать жилье исключительно через брокеров
    Нардепы рассмотрят возможность введения лицензирования для брокеров по недвижимости

    В парламент неожиданно для рынка подали законопроект о регуляции риелторских услуг

    Верховной Раде предлагают вывести рынок риелторских услуг из тени. Соответствующий проект закона №3618 зарегистрировали на сайте парламента. Документ стал неожиданностью для участников рынка, поскольку, по их словам, с ними он даже не обсуждался, пишет Ubr.

    «Ассоциация видит в положениях предложенного проекту Закона ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины, также предложенные нормы содержат коррупциогенные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлтерских услуг», – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.

    В частности, законопроектом предлагается:

    • ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен;
    • специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр физлиц, юрлиц и профессиональных объединений в сфере риелторской деятельности;
    • создать реестр, который будет содержать данные о специалистах и объектах недвижимости;
    • ввести штрафы за работу без риелторских свидетельств от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн, с конфискацией полученной прибыли. А за повторное нарушение – от 17 тыс. до 34 тыс. грн, опять же с конфискацией полученных средств.
    • создать Национальную федерацию специалистов в сфере риелторской деятельности, в состав которой войдут квалификационно-сертификационная комиссия, съезд специалистов и совет общественного надзора. Сюда же украинцы смогут жаловаться на нерадивых брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.

    Помимо этого, в проекте содержится положение, согласно которому риелторские услуги могут предоставляться только субъектом риелторской деятельности, которому такое право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте.

    Таким образом, говорит адвокат компании DreamDim Юрий Брикайло, с момента вступления в силу указанного закона, ни юрист, ни адвокат, ни аналитик или менеджер, ни кто-либо другой формально не будет иметь права собирать и распространять информацию относительно объектов, которые продаются.

    Не исключено, что если не исправить формулировку, то они даже не смогут способствовать осуществлению покупки и/или аренды недвижимого имущества.

    Более того, субъект риелторской деятельности, или другое уполномоченное в соответствии с будущим законом лицо, будет собирать сведения об объекте недвижимости и вносить их в Единую информационную базу данных по каждому объекту недвижимости (или его части), по которому он работает.

    «Таким образом, после вступления в силу закона, владелец квартиры, земельного участка или дома, не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риэлтору», – отметил Брикайло.


    Коментарі ()
    1000 символів залишилось
    САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ