Украинцев лишили возможности купить или продать недвижимость: детали

Со 2 февраля по всей территории Украины был прекращен обмен информацией между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество. Это привело к остановке работы нотариусов. Об этом сообщила Нотариальная палата Украины.

Теперь нотариусы не могут совершать нотариальные и регистрационные действия по недвижимому имуществу, в частности земельных участков.

«Нотариальная палата Украины обращает внимание, что с 2 февраля 2023 года без предупреждения по всей территории Украины был прекращен взаимный обмен информационными сведениями между электронными системами Государственного земельного кадастра (ДЗК) и Государственного реестра вещных прав (ДРРП) на недвижимое имущество, что привело к остановке работы нотариусов, а именно совершение нотариальных и регистрационных действий по недвижимому имуществу, в частности земельных участков. В результате граждане лишены возможности реализовать свои законные права по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом», – говорится в сообщении.

Также отмечается, что НПУ обратилась в Министерство юстиции Украины, Госгеокадастр и ГП «НАИС» с просьбой сообщить, по каким причинам был прекращен взаимообмен сведениями между ДРРП и ДЗК и когда будет возобновлена их полноценная работа.

«Промедление в этой ситуации приведет к нарушению стабильной работы нотариата Украины в части совершения нотариальных действий и государственной регистрации недвижимого имущества, а значит и нарушение прав граждан и бизнеса», – отметили в НПУ.

В настоящее время на рассмотрении у нотариусов находится большое количество заявлений о государственной регистрации прав, которые не могут быть проработаны, а права зарегистрированы, что приводит к нарушению сроков в сфере государственной регистрации прав и влечет ответственность, которая не может быть применена в связи с отсутствием вины нотариусов.

«Отдельно обращаем внимание на необходимость проверки информации о том, что с момента обновления программного обеспечения ДРРП 26-27 января 2023 года сведения о зарегистрированных правах в ДРРП в ГЗК не поступили (не состоялся взаимообмен). Если такая информация подтвердится, просим дать разъяснение, произойдет ли взаимообмен такими сведениями автоматически после доработки программного обеспечения и как будет обеспечена актуальность сведений реестров», – отметили в НПУ.

К сведению, в 2023 году вводится новая форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Государственная налоговая служба пояснила, какие изменения появились в документе.

Напомним, с началом полномасштабного вторжения кафиров на территорию Украины рынок покупки жилья несколько трансформировался. Среди основных изменений: значительное влияние расположения – чем дальше фронта, тем больше активность на первичном рынке жилья, а также на треть в среднем возросла стоимость м². Рынок купли-продажи жилья существенно замедлился. Трансформировалось и поведение потенциальных покупателей, ведь география поисков несколько сместилась в сторону относительно безопасных регионов.