Експерти назвали міста світу з найвищими цінами оренди житла

Найдорожчим містом для оренди нерухомості масового сегмента наразі є Сан-Франциско, а преміум-сектора - Нью-Йорк, згідно із дослідженням Savills. При цьому високі ставки не означають ефективну прибутковість, попереджають експерти.

Зазначається, що китайські міста також стали одними з найдорожчих на ринку елітної оренди. Лондон виявився на четвертому місці в списку найбільш дорогих місць для оренди нерухомості масового сегмента і на другому - преміального. У Токіо ситуація схожа з китайськими містами: супер-дорога рента елітного житла і відносно помірна - масового.

Сан-Франциско опинився на вершині рейтингу завдяки технологічному сектору, який тут розвивається, та дефіциту пропозиції: середньому орендарю тут доведеться віддати за орендоване житло близько $650 за тиждень.

Незважаючи на гарячий ринок купівлі-продажу, Гонконг знаходиться лише на дев'ятому місці за орендними ставками для нерухомості масового сегмента. Щоб знімати тут квартиру, буде потрібно близько $450 в тиждень. Але з огляду на стрімке зростання цін, в 2018 році місто може увійти до першої п'ятірки.

Аналітики Savills підкреслюють, що високі ставки і вартість не гарантують гарну прибутковість від оренди. Наприклад, як в Гонконзі. Тим часом, в Парижі і Чикаго, де поки прибуток від здачі в найм високий, є ймовірність його падіння найближчим часом за рахунок підвищення цін.

ТОП-10 міст з найвищими орендними ставками на житло масового сегменту:

1. Сан-Франциско - $650/тиждень

2. Нью-Йорк - $570/тиждень

3. Лос-Анджелес - $550/тиждень

4. Лондон - $500/тиждень

5. Дублін - $480/тиждень

6. Чикаго - $480/тиждень

7. Сідней - $470/тиждень

8. Майамі - $450/тиждень

9. Гонконг - $450/тиждень

10. Париж - $430/тиждень

ТОП-10 міст з найвищими орендними ставками на житло елітного сегменту:

1. Нью-Йорк - $3260/тиждень

2. Токіо - $2740/тиждень

3. Лондон - $2410/тиждень

4. Гонконг - $2390/тиждень

5. Амстердам - $1940/тиждень

6. Дубай - $1910/тиждень

7. Дублін - $1800/тиждень

8. Пекін - $1700/тиждень

9. Сан-Франциско - $1440/тиждень

10. Шеньчжень - $1440/тиждень

Раніше повідомлялося, що у лютому 2018 року купівельна активність на ринку житлової нерухомості Гонконга підскочила на 34% за рік. Це несподівані показники, враховуючи традиційно низький попит на квадратні метри в останній місяць зими.