В Кабмине говорят, что местные власти игнорируют строительное законодательство

Органы местной власти довольно часто игнорируют требования закона «О регулировании градостроительной деятельности», чем препятствуют строительству новых жилых объектов и развитию инфраструктуры регионов. Об этом в ходе круглого стола «Изменения в строительной нормативной базе и их влияние на рынок недвижимости в Украине» заявил директор департамента градостроения, архитектуры и планирования территорий Министерства регионального развития и строительства Игорь Соколов.

По его словам, ключевой проблемой взаимодействия местных властей и застройщиков является отсутствие генеральных планов и системы зонирования в населенных пунктах. Что, в свою очередь, не дает возможности осуществлять долгосрочное планирование жилой застройки в городах.

«От выполнения местными властями закона, который предусматривает упрощение градостроительной документации, зависит приход инвесторов в строительную отрасль. Минрегион выискивает все возможности, чтобы эта работа в регионах наладилась. Следующим шагом должно стать четкое понимание того, что именно мы можем строить в городских зонах, в зонах городов-миллионников, в пригородной зоне. Для нас очень важно, как будут развиваться города спутники столицы и населенные пункты в сельской местности. Важно то, как будет развиваться сельская местность в условиях развития агроиндустрии и вопросы с расселением сельского населения», - сказал он.

По мнению застройщиков, есть и ряд других вопросов, решение которых местные власти игнорируют. «Один из таких вопросов касается паевого участия застройщика в развитие города. В градостроительном законодательстве указано, что застройщик освобождается от паевого участия, если строит социальный объект. Но местные власти не хотят выполнять эту норму и считают себя вправе требовать от застройщика денежного взноса», - говорит генеральный директор компании «БилдГрупМенеджмент» Василий Пикулык.

По его словам, местные органы власти также устанавливают ряд процедур, намеренно затягивающих процессы оформления земельных участков и другие строительные процессы.

«Одним из таких примеров является получение адреса объекта при его регистрации на земельном участке, который уже имеет адрес. Это процесс бессмысленный и очень затягивает работу, поскольку требует согласования с местными властями. Хотя на самом деле это лишняя процедура, которой можно было бы избежать», - отметил Пикулык.