Программа дешевой аренды жилья от государства затормозилась

Власть намерена выйти на рынок аренды жилья, но внедрение государственной программы аренды жилья под 3% с правом выкупа сдерживается Минфином и бюджетным процессом. Об этом на пресс-конференции в информационно-аналитическом агентстве «Главком» рассказал глава правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Валентин Рыбачук.

«Я думаю, что это связано с бюджетным процессом. Думаю, что он (проект программы) будет принят», -- сказал глава ГИУ.

По его словам, программа прошла согласование всех заинтересованных министерств и ведомств и сейчас находится на рассмотрении Министерства финансов. Глава ГИУ заявил, что первое время они планируют направить на реализацию программы собственные и заимствованные средства, чтобы отработать механизм, а потом рассчитывают на государственную поддержку.

В то же время, Рыбачук не исключает, что после того, как программа наберет обороты, ГИУ может выступить заказчиком строительства жилья для аренды с правом выкупа. Чиновник напомнил, что программа аренды с правом выкупа предусматривает внесение ежемесячной арендной платы в размере 3% от стоимости жилья на протяжении 15 лет. «Первый взнос в программе отсутствует, а процентная ставка и стоимость жилья будет фиксированной

на весь срок выплаты. Право собственности к покупателю переходит после

последнего платежа по аренде», - рассказал Рыбачук.

По его словам, квартиры будут передаваться в аренду с отделкой и базовой комплектацией. Для реализации программы ГИУ планирует выкупать квартиры только на первичном рынке жилья. Рыбачук уточнил, что на сегодня под программу подходит 14 тыс. квартир в домах со степенью готовности около 90%. По расчетам ГИУ, при аренде с правом выкупа квартиры площадью 50 кв. м в Киеве ежемесячный платеж составит 2,6 тыс. грн.

При этом глава комитета Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников заявил о том, что аренда самой дешевой двухкомнатной квартиры в Киеве стоит 3.400 грн. в месяц. «Предложение государства, безусловно, очень интересное и выгодное для рынка», - счиатет Гусельников.