Рынок земли создал большие проблемы собственникам дач. Разъяснение юриста

В Украины 1 июля заработал рынок сельхозземель. В нем есть подводные камни для жителей городов, которые не имеют никакого отношения к сельскому хозяйству. Об этом «Главкому» рассказал юрист, специалист в земельном и аграрном праве Руслан Сокол.

Дело в том, что земли для ведения садоводства относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому, если вы хотите ее продать, то вам придется пройти все процедуры, так как вы продаете землю в деревне.

В частности, кроме документов, подтверждающих их личность и гражданство Украины, нужно обязательно предоставить:

• государственный акт на право собственности;
• договор;
• свидетельство о праве на наследство либо иной документ, подтверждающий право собственности;
• документы о денежной оценке отчуждаемого земельного участка.

Заплатить за нотариальные услуги дороже, чем до 1 июля 2021 года.

«Законодатель должен как можно скорее решить этот вопрос, поскольку это охватывает значительную часть договоров и является бессмысленным», – объясняет юрист.

Напомним, 1 июля в Украине официально стартовал рынок сельскохозяйственных земель.

До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица-граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.

Онлайн-проверку соблюдения ограничений при покупке земли сельхозназначения до 100 га в одни руки совершают нотариусы.

В Украине владельцы земельных участков или паев, которые не оформят на них право собственности, могут их потерять.