Украинцев предупредили о подорожании недвижимости в 2024 году

В Украине в 2024 году ожидается удорожание недвижимости. Названы города, в которых прирост цен будет наиболее ощутимым. Ситуацию на рынке недвижимости проанализировала обозреватель Виктории Берещак.

Он отметил, что есть объективные факторы и непредсказуемые обстоятельства. Ожидается подорожание квартир в Киевском регионе. Столица привлекает не только переселенцев, но и возвращающихся домой беженцев. Там прогнозируется повышение спроса, цен и рост продаж жилья.

Стоимость объектов может увеличиваться, и если девелоперы будут повышать динамику строительства. В первом полугодии 2024 возможно подорожание квартир до 15% в гривне.

«При этом такие ликвидные форматы с высоким уровнем строительной активности могут дополнительно приносить от 5-7% ввиду их качественных характеристик и особенностей на рыночной площадке», – цитирует аналитика Pro Деньги.

Сейчас западные области уже не являются лидерами по объемам продаж, спрос на жилье там стабильно снижается и выравнивается с другими регионами. Однако квартиры там останутся востребованными, поэтому многие считают регион более безопасным, чем Киев.

Берещак считает, что существенные изменения в стоимости произойдут в Львовской области, Ужгороде и Ивано-Франковской области. Эти регионы занимают лидирующие позиции и обладают потенциалом для строительства.

Как изменится аренда жилья в 2024 году

Эксперт недвижимости напомнила, что на стоимость квартир влияют экономические, политические, внешние и геополитические факторы. Аренда может дорожать весной, потому что в зимний период люди меньше мигрируют между городами. Летом на рынке наблюдается традиционное затишье, а осенью прогнозируется старт горячего бизнес-сезона.

Напомним, стоимость столичной недвижимости остается одной из самых высоких в Украине, но есть предложения не за все деньги мира. Одна из таких расположена в Соломенском районе Киева – за квартиру просят «скромные» $18 тыс. (свыше 646 тыс. грн).

К слову, украинский рынок недвижимости переживал изменения за последние месяцы, в том числе цены на жилье начали расти. Наибольший спрос, как правило, пользуются однокомнатными квартирами. Если анализировать цены в столице, то средняя стоимость жилья с одной комнатой выросла на 16% и сейчас составляет 2,9 млн грн. Зафиксировано увеличение количества предложений: за последний год объявлений о продаже однокомнатной квартиры в Киеве стало больше на 47%.