Российская ипотечная пирамида треснула: крупнейший застройщик просит залатать дыру в 50 млрд рублей
Льготная ипотека закончилась – началась паника
Если кто-то не оценил важность сегодняшней новости, я объясню более подробно.
Сегодня стало известно, что крупнейший российский застройщик, компания «Самолет», обратилась к правительству с просьбой об экстренной помощи в размере 50 млрд рублей.
Кто меня давно читает, знает, что я три года писал, что в России произойдет масштабный кризис на рынке недвижимости.
Проблемы вот на этих графиках. Начиная с лета 2022 года, когда только шли первые месяцы полномасштабной войны, правительство РФ для спасения отрасли запустило программу массовых льготных кредитов. Доля льготных кредитов с поддержкой государства взлетела с 20% до 80%.
Это, в свою очередь, привело к безумному росту цен.
Но пирамида рано или поздно должна рухнуть. В условиях продолжения войны правительство начало постепенно сокращать программы массовых льготных кредитов. Но цены все равно не падали, и жилье оставалось недоступным.
А с 1 февраля 2026 года правительство еще больше ужесточило программу кредитования, разрешив брать только 1 кредит на семью. Раньше можно было брать сколько угодно кредитов.
И сразу началась паника. 4 февраля 2026 года крупнейший застройщик России обратился за экстренной помощью к государству. Ему срочно нужно 50 млрд рублей. В переводе на нормальный язык, это означает, что компания уже банкрот с дырой в капитале объемом 50 млрд рублей.
Дальше еще веселее. Это не проблема отдельного застройщика. Эта проблема носит системный характер. Без льготных кредитов покупать квартиры по завышенным ценам никто не будет, а скорее даже не может.
И вслед полетят другие застройщики, потому что это уже пирамида, которую государство не в силах поддерживать.
Далее за застройщиками полетят металлурги, которые уже чувствуют себя плохо. Вслед за ними хипром, цемент, трубы и т.д., а в конце начнут лопаться банки.
Поэтому сегодня в России произошло очень знаковое событие, которое будет иметь огромные последствия для всей российской экономики!!!
Вы меня постоянно спрашивали, когда же начнется обвал. Вот, пожалуйста. Встречайте. С почином!
Коментарі — 0