В ноябре понизились цены на вторичном жилье в центре Киева

В ноябре 2012 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,1% и составила 2017 долл./кв.м. Об этом сообщает ИАП «Столичная недвижимость». Отмечается, что с начала 2012 года цены в долларах на квартиры в Киеве уменьшились на 5%. Относительно ноября 2011 года средняя цена за 1 кв. м жилья уменьшилась на 5,6%.

Правый берег Киева сравнительно с октябрем стал дороже на 0,5% до 1953 долл./кв.м, на Левом берегу средние цены не изменились, остановившись на уровне 1474 долл. за кв.м, а центральная часть столицы подешевела на 1,9%(до 2969 долл. за кв.м).

Подорожали квартиры в 4 районах Киева из шести: в Дарницком на 0,2% до 1423 долл./кв. м, в Оболонском на 0,6% до 2150 долл./кв. м, в Подольском на 1,4% до 2027 долл./кв. м, в Святошинском на 1,1% до 1650 долл./кв. м. В остальных районах Киева было зафиксировано снижение средних цен: Голосеевский – на 0,4% до 2126 долл./кв.м, Деснянский – на 0,8% до 1432 долл./кв.м, Днепровский – на 0,1% до 1620 долл./кв.м, Печерский – на 1,3% до 3056 долл./кв.м, Соломенский – на 0,1% до 1958 долл./кв.м, Шевченковский – на 2,1% до 2538 долл./кв.м.

По данным исследования, в структуре предложения жилой недвижимости квартиры, расположенные на Правом берегу, занимают 39%, расположенные на Левом берегу - 37%, а в Центре Киева – 24%. Наибольшее снижение количества квартир в прошедшем месяце наблюдалось на Левом берегу Киева (на 3,6%).«Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 1,9% ниже средневзвешенной цены ноября и составляет 1980 долл./кв. м», - отмечают в ИАП «Столичная недвижимость».

В тоже время проведенный анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 22%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 36% и 4-комнатные – 10%. Относительно к предыдущему месяцу количество четырехкомнатных квартир увеличился на 8%. А уровень предложения двух-, трех- и однокомнатных квартир уменьшилось на 3,6%, 3,1% и 2,9% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам ноября предлагалось в Дарницком (23%), Шевченковском (14%) и Печерском (13%) районах. В Голосеевском – 11%, Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском и Святошинском (по 6%), в Деснянском и Подольском (по 5%) районах.