В Украине дорожает аренда сельскохозяйственных земель: сколько прибавил в цене гектар

Стоимость аренды сельскохозяйственных земель в Украине выросла в среднем на 6,5% в 2020 году и составила 3378 грн за гектар. Об этом говорится в сообщении ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ).

Так, в некоторых областях средний размер годовой арендной платы составляет более 15% нормативной денежной оценки земель (НПО). Это свидетельствует о достаточно высокой конкуренции за права использования земли, которая, скорее всего, останется и в дальнейшем высокой после запуска рынка сельскохозяйственных земель.

По словам эксперта по земельным вопросам УКАБ Эллины Юрченко, увеличение размера арендной платы за земли сельхозназначения в 2020 году наблюдалось на всей территории Украины.

«Такая тенденция повышения арендной платы происходит последние несколько лет. Сначала конкуренция между аграриями заставляла увеличивать процент арендной платы в договорах. Следующий толчок для роста арендной платы был в 2018 году. Тогда была проведена Всеукраинская нормативная денежная оценка сельскохозяйственных земель, хотя в некоторых регионах она в результате пересчета несколько снизилась ... Дальнейшее увеличение арендной платы за землю в 2020 году объясняется активным проведением земельной реформы и ожидаемым открытием рынка земли», – сообщила Юрченко.

На сегодня наибольший размер арендной платы в гривневом эквиваленте – в центральных областях Украины.

В частности, средняя стоимость аренды гектара сельхозземли в Киевской области составляет 4999 грн, в Тернопольской и Хмельницкой – 4682 грн, Черкасской – 4520 грн.

А вот наибольший рост в процентном соотношение арендной платы в 2020 году по сравнению к 2019 году произошло в Черниговской области - на 19%.

Самая дешевая арендованная земля в Волынской области – 2173 грн, при этом по сравнению с 2019 годом стоимость аренды выросла на 11,5% в 2020 году.

Также дешевая аренда в южных и восточных областях: в Донецкой – в среднем 2192 грн за гектар, Херсонской – 2250 грн.

В Одессе за аренду гектара сельхозземли в среднем просят 2587 грн.

Ниже размер арендной платы в южных и восточных областях объясняется меньшей производительностью земель из-за более засушливый климат.

Напомним, на днях народные избранники разблокировали подписания законопроекта №2194. Этот закон позволяет передать земли за пределами населенных пунктов в коммунальную собственность. Документ необходим для завершения земельной реформы в Украине.

Накануне Верховная Рада приняла еще один законопроект для завершения земельной реформы – №2195. Он разрешает продажу земли через интернет на электронных аукционах.

К слову, в Украине хотят отменить институт постоянного землепользования для всех категорий лиц, включая рядовых граждан. Такой институт предусматривает право пожизненного владения земельным участком, но запрещает свободно распоряжаться ею – продавать или сдавать в аренду.