Запуск рынка земли: какой будет цена пая с 1 июля

Накануне открытия рынка земли в Украине среди ее владельцев нет большого ажиотажа расставаться с паями. Об этом рассказал исполнительный директор агропромышленной компании Agricom Group Петр Мельник.

Эксперт спрогнозировал цену гектара после 1 июля 2021 года, а также какой будет стоимость аренды участка, пишет ubr.ua.

С 1 июля выкупать участки смогут только физлица, в то время как юрлица, в том числе аграрные холдинги, смогут совершать сделки с 2024 года.

Но до этого момента они могут постепенно договариваться о покупке арендуемых ими площадей на «доверенных» лиц – акционеров, родственников, работников компании.

По мнению опрошенных экспертов, агрохолдинги изберут именно такую стратегию.

Однако, как объясняет Мельник, пока среди арендодателей рассматривают возможность продать землю лишь 3-5%. В то же время убедить большее число землевладельцев повышением ценового предложение до более $2 тыс. пока в агропредприятии не готовы.

По его мнению, основная причина низкого предложения – неотработанные механизмы и регламенты совершения сделок. С другой, это уменьшает и рыночную цену гектара.

К слову, в Украине хотят отменить институт постоянного землепользования для всех категорий лиц, включая рядовых граждан. Такой институт предусматривает право пожизненного владения земельным участком, но запрещает свободно распоряжаться ею – продавать или сдавать в аренду.