В каких районах Киева можно купить самые дешевые дома

Традиционно самые дешевые дома в Киеве можно купить в Днепровском районе. Здесь средняя стоимость дома здесь составляет $220 тыс.

С начала 2012 года цены на дома в Киеве в долларах снизились на 1,9%. А за год (относительно сентября 2011 года) — средняя цена домов уменьшилась на 4,2%.

Так, в сентябре 2012 года средняя цена дома в Киеве составила $1781 за 1 кв. м., говорится в отчете информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

Количество выставленных на продажу частных домов в сентябре 2012 года по сравнению с июнем 2012 года, уменьшилось на 12,6% (до 848 домов).

С начала года предложение домов в Киеве уменьшилось на 28,4%. А относительно сентября 2011 года, количество продаваемых домов уменьшилось на 21,3%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 19,9% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения "новых" домов в Киеве на 1,3% выше средней цены июня 2011 года и составляет $1819 за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в сентябре предлагалось в Дарницком (28%) районе. Дальше идут дома в Голосеевском и Соломенском (по 14%), Подольском (12%), Днепровском (9%), и Святошинском (8%) районах. Небольшой выбор домов в Оболонском и Шевченковском районах (по 5%), а еще меньше — в Печерском (3%) и Деснянском (2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м — 36% или 307 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м — 29% (245 дома), до 100 кв. м — 22% (183 дома) и площадью свыше 500 кв. м — 13% (113 единиц).

В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории $300-500 тыс. и $500 тыс. — $1 млн. — по 21%. Далее в порядке снижения удельного веса следуют дома в ценовых категориях: $100-200 тыс. — 19%, $200-300 тыс. — 15%, до $100 тыс. — 13% и от $1 млн.. — 11%.

Увеличение средней стоимости, с июня по сентябрь 2012 года, наблюдалось в Дарницком (на 8,5% до $1478 за 1 кв.м) и Оболонском (на 8,4% до $1161 за 1 кв.м.) районах. Наиболее ощутимое уменьшение средней стоимости домов, наблюдалось в Голосеевском районе на 9,5% до $2127 за 1 кв.м, Печерском на 7,3% до $3819 за 1 кв.м и Деснянском на 7,1% до $1054 за 1 кв.м. В остальных районах изменение средних цен составило от -4,9% до 0,5%.