Панельні будинки: киянам розповіли про переваги й недоліки такого житла

Панельні будинки асоціюються з житлом не дуже високого класу, однак вони все ж мають низку переваг як для забудовника, так і для покупця. Про це розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської держадміністрації Юрій Тацій.

Панельні житлові будинки, за неофіційними даними, складають 40% житлового фонду в нашій країні. Велика кількість будівель панельного типу була побудована у 70-ті роки, як швидке і тимчасове рішення проблеми нестачі житла. Сьогодні ці будинки часто у справді аварійному стані, тож до «панельок» існує упередження про їх неякісність.

Купівля квартири у будинку панельного типу має достатньо недоліків, проте також і низку переваг. 

Недоліки панельних будинків

Справді, панельні будинки мають низку недоліків:

• погані звуко- і теплоізоляція;
• неможливість здійснити реконструкцію і перепланування через монолітні конструкції будівлі;
• наявність міжпанельних тріщин, через що в будинках погано зберігається тепло. 

Переваги панельного будівництва

Сьогодні аргументів «за» будівництво панельних будівель достатньо, щоб переконати як забудовника, так і покупця:

• досить швидке спорудження. Для зведення «панельки» використовуються готові залізобетонні конструкції. При правильному плануванні будівництво може вкластися у 7 місяців. Це вигідно для покупців квартир, які вкладаються у забудову і очікують на швидкий результат;
• панельні будинки слугують надійним житлом дуже довго. Час їх експлуатації – більш ніж півсторіччя, однак в реальності вони слугують в півтора рази довше;
• на 15% нижча (в середньому) собівартість порівняно з іншими видами будівель, якщо йдеться про забудову великого житлового комплексу.

На що треба звернути увагу під час покупки нерухомості у «панельці»

Якщо вирішили купувати квартиру у панельному будинку, слід звернути увагу на деталі:

• на якість матеріалів,
• кількість паркомісць,
• соціальну інфраструктуру. 

«Найважливішим при виборі житла залишається те, що дарує вам комфорт і затишок», - зазначив Тацій.