Министр агрополитики советует не продавать землю: причины

Министр аграрной политики Роман Лещенко прогнозирует, что к концу года средняя стоимость гектара будет около 50 тыс. грн и призывает украинцев не спешить с продажей земли. Об этом сообщает «Бизнес. Цензор».

По словам министра, за два месяца средняя стоимость гектара составила около 35 тыс. грн.

«Призываю граждан Украины не спешить с продажей. Я считаю, что украинская земля недооценена и стоимость будет расти на 7-10% в год, арендная плата будет также расти. Я призываю украинцев работать на своей земле или сдавать ее в аренду», – сказал Лещенко.

Лещенко считает, что через несколько лет украинские земли будут стоить, как в Восточной Европе. И опыт Польши или Болгарии четко показывает, что земля выросла в цене за 10 лет функционирования рынка земли, добавил министр.

«Мы видим, что сегодня нет спешки и люди мудро принимают решения. Предложение меньше, чем спрос. Поэтому все наши оппоненты, которые рассказывали о вывозе черноземов, умножаются на ноль. С начала запуска рынка было более 13 тыс. транзакций. Это мелочи. И это еще раз подтверждает тот факт, что спекуляции на тему земли были ничем иным, как способом зарабатывания денег», – сказал глава Минагрополитики.

По его словам, сейчас министерство отслеживает все транзакции купли-продажи и готовится в сентябре представить расширенную аналитику земельного мониторинга.

Лещенко также спросили, насколько нотариусы готовы в профессиональном плане регистрировать земельные сделки.

Министр ответил, что нотариусы готовы и не могут провести сделку, если в системе реестров не проведена проверка всех данных. Если нотариус проведет сделку с нарушением процедуры, то такая сделка будет признана недействительной, а нотариус будет нести юридическую ответственность, говорит Лещенко.

«Еще года два назад, до принятия антирейдерского закона, были недобросовестные нотариусы. Сейчас ситуация кардинально другая. То, как нотариусы отработали первые недели рынка земли – заслуживает уважения. Эту историю, что у нас некомпетентные нотариусы и ничего нет, я слушаю постоянно. И задаю вопрос: а 30 лет было все хорошо? Пять млн га выведено в частную собственность – это нормально? Только на тридцатом году независимости происходит обмен данными между Госгеокадастром и Госреестром прав на недвижимое имущество! Некоторые люди получили под бесплатную приватизацию земли по пять раз, и система это допускала. Разговоры о неготовности – это разговоры о том, чтобы оставалась тень», – резюмировал министр.

Напомним, ранее в аграрном комитете объяснили, почему владельцам земли выгоднее сдавать ее в аренду.

Как известно, с 1 июля в Украине официально стартовал рынок сельскохозяйственных земель. К 2024 году покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица-граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.

Онлайн-проверку соблюдения ограничений при покупке земли сельхозназначения до 100 га в одни руки проводят нотариусы.

Также, Офис президента обнародовал пошаговую инструкцию, как продать земельный пай.

Кроме того, Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра добавила новый слой данных на публичную кадастровую карту, содержащую данные о границах территориальных общин.