Арендные ставки в бизнес-центрах Киева «идут» вниз

По состоянию на конец декабря 2012 года арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах на офисы класса «А» находились в диапазоне $28-40 за 1 кв. м/мес. (–2,6% к предыдущему периоду) и $16-32 за 1 кв. м/мес. на офисы класса «B» (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода).

Об этом «Миру Квартир» сообщила пресс-служба компании «Украинская торговая гильдия» (UTG).

При этом цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов. Эксплуатационные расходы составляют для класса «А» — от $5 до $9 за 1 кв. м/мес., для класса «В» — от $3 до $6 за 1 кв. м/мес. (без НДС).

Кроме того, средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов «А» и «В» составил 14,5% (для класса «А» — 20% для класса «В» — 12%).

Диапазон вакантных площадей в БЦ класса «А» составляет от 0% до 100%, в БЦ класса «В» — от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности).

«По итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс. кв. м. Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 млн. кв. м, представленных в 130 бизнес-центрах классов «А» и «В». Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет»,— объясняет эту ситуацию руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.