Прогнозы риэлторов сулят снижение цен на киевскую недвижимость

Индекс ценового ожидания продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 1 по 8 апреля снизился на 0,38 процентных пункта (п.п.) с 0,46%/мес до 0,08%/мес.

Такие данные получены в результате обработки базы данных «Мир Квартир«, в которой за отчетный период размещалось 37 758 объявлений о продаже жилья на вторичном рынке недвижимости Киева.

В частности, индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир показал падение на уровне 0,85 п.п., с 0,65%/мес до –0,2%/мес.

Аналогичную динамику имел также показатель ожиданий относительно двухкомнатных квартир. Он продемонстрировал спад с 0,16%/мес до –0,5%/мес или на 0,56 п.п.

Ценовые ожидания продавцов трехкомнатных апартаментов поддержали негативный тренд, показав результат 0,3%/мес против 0,38%/мес неделей ранее (–0,08 п.п.).

Как сообщал «Мир Квартир«, индекс ценового ожидания продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 25 марта по 1 апреля возрос на 0,14 процентных пункта (п.п.) с 0,32%/мес до 0,46%/мес. В частности, индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир показал рост на уровне 0,02 п.п., с 0,63%/мес до 0,65%/мес. Аналогичную динамику имел также показатель ожиданий относительно двухкомнатных квартир. Он продемонстрировал возрастание с –0,4%/мес до 0,16%/мес или на 0,56 п.п. Ценовые ожидания продавцов трехкомнатных апартаментов поддержали положительный тренд, показав результат 0,38%/мес против 0,3%/мес неделей ранее (0,08 п.п.).

Индекс ценового ожидания представляет собой производное значение от кривой индекса стоимости и выражает текущий темп изменения цен на рынке недвижимости. Индекс ценового ожидания сигнализирует о настроения продавцов и, учитывая инертность рынка недвижимости, позволяет прогнозировать поведение цен в краткосрочной перспективе — то есть на 2-3 месяца.

По состоянию на 9 апреля 2013 года официальный курс НБУ составляет 7,99 грн за $1.