В Киеве ожидается ввод в эксплуатацию торговых площадей

В Киеве в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию около 175 тыс. кв. м торговых площадей, что в 1,7 раз может превысить показатели 2012 года. Об этом сообщили в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

В частности, в этом году ожидается открытие ТЦ Silver Breeze (площадью 16 тыс. кв. м), а также ТЦ премиум-класса «Атмосфера» (30 тыс. кв. м). По данным компании, в 2012 году объем рынка торговой недвижимости Киева увеличился на 103,6 тыс. кв. м (что более чем в 2 раза превышает аналогичный показатель предыдущего года). В течение года на рынок вышли ТЦ «Район», ТРЦ Ocean Plaza и ТЦ «Полярный». По итогам 2012 года общий объем предложения достиг 581,6 тыс. кв. м.

В компании отметили, что в 2012 г. на украинский рынок вышло более 30 новых операторов, многие из которых открыли свои первые магазины в ТРЦ Ocean Plaza. Также на главных торговых улицах Киева были открыты бутики в сегменте «люкс» - Dolce&Gabbana, Valentino, Agent Provocateur, Baldessarini, Prada.

По оценкам компании, в ближайшей перспективе не ожидается значительного увеличения доли свободных площадей в торговых центрах. Заполняемость ТЦ на сегодня составляет около 98%.

По оценкам компании, в течение 2012 года максимальная ставка аренды площадей в торговых центрах оставалась стабильной – на уровне 1 176 долл. за кв. м в год. В 2013 году повышение данного показателя не прогнозируется, поскольку объемы ожидаемого предложения достаточно велики и растущая конкуренция среди торговых объектов существенно сдерживает рост арендных ставок.

Как сообщалось, по оценкам консалтинговой компании UTG, в Киеве в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию восьми торговых центров общей арендуемой площадью 192,66 тыс. кв. м.

Справка. Jones Lang LaSalle – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости.

Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 тыс. городов в 70 странах. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 млрд долл.

В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.