Натисніть «Подобається», щоб читати
    Glavcom.ua в Facebook

    Я вже читаю Glavcom в Facebook

    Ціни на вторинне житло у Києві падають

    графіка
    • Розсилка
    Ціни на вторинне житло у Києві падають

    Впродовж місяця середні показники зменшилися на 3,7%

    У березні 2018 року на вторинному ринку житлової нерухомості Києва середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир відзначена на рівні 1212 дол./кв. м. Порівняно з лютим середня ціна зменшилася на 1,4%. У національній валюті впродовж місяця середні показники зменшилися на 3,7% до 32240 грн/кв. м (± 0,7%). Про це повідомляє сайт столичної нерухомості 100realty.ua.

    Динаміка середньої ціни пропозиції квартир на вторинному ринку житла Києва   

    Ціни на квартири в Києві, березень 2017-2018

    Порівняно з березнем 2017 року, середня ціна 1 кв. м квартир знизилася в доларах – на 4,4%, у гривнях – на 6,3%.

    Індекс росту в доларах склав 0,96, в гривнях 0,94.

    Порівняно з лютим середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегменту зменшилася на 3,4%, до 18168 грн/кв. м, а в 20% квартир вищого цінового сегменту – на 3,2%, до 56392 грн/кв. м.

    З березня 2017 року, цінові показники зменшилися в «дорогому» сегменті житла на 6,6%, а в «дешевому» – на 7,2%. У доларовому еквіваленті ціни на квартири зменшилися в «дорогому» сегменті на 4,6%, в «дешевому» – на 5,3%.

    Середні ціни виставлених на продаж квартир за розташуванням і кількістю кімнат, березень 2018 р.

    Розташування К-сть кімнат К-сть квартир Сер. заг пл., кв.м Сер. ціна, грн. Сер. ціна, грн/кв.м Зміни в % Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни в %
    Загалом по Києву 22 614 70 2 369 275 32 240 -3,7 89 070 1 212 -1,4
    Лівий берег 7 127 65 1 661 254 25 278 -3,7 62 453 950 -1,3
      1-кімн. 2 192 42 1 115 998 26 146 -4,2 41 955 983 -1,9
    2-кімн. 2 201 62 1 619 975 25 685 -3,7 60 901 966 -1,3
    3-кімн. 2 302 83 2 073 450 24 491 -3,4 77 949 921 -1,0
    4-кімн. 432 104 2 441 767 22 999 -4,4 91 796 865 -2,0
    Правий берег 11 228 66 2 032 418 29 350 -3,7 76 407 1 103 -1,3
      1-кімн. 3 395 41 1 186 661 28 410 -4,2 44 611 1 068 -1,9
    2-кімн. 3 562 61 1 885 958 29 810 -3,9 70 901 1 121 -1,5
    3-кімн. 3 607 86 2 622 261 29 263 -3,4 98 581 1 100 -1,1
    4-кімн. 664 116 3 937 369 32 163 -1,0 148 021 1 209 1,4
    Центр 4 259 85 4 442 208 51 509 -2,4 167 000 1 936 0,0
      1-кімн. 832 47 2 372 009 50 071 -0,7 89 173 1 882 1,7
    2-кімн. 1 525 70 3 651 896 51 174 -4,5 137 289 1 924 -2,1
    3-кімн. 1 450 104 5 570 773 52 848 -1,3 209 428 1 987 1,1
    4-кімн. 452 143 7 298 877 50 994 -2,0 274 394 1 917 0,4

    За минулий місяць у національній валюті зафіксоване зменшення цін у всіх районах – від 2,7% в Солом’янському до 4,6% в Оболонському. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася – від 0,4% до 2,3%.

    Середні ціни виставлених на продаж квартир на вторинному ринку житлової нерухомості Києва, березень 2018 р.

    Район К-сть кімнат К-сть квартир Сер. заг пл., кв.м Сер. ціна, грн Сер. ціна, грн/кв.м Зміни в % Сер. ціна, $ Сер. ціна, $/кв.м Зміни в%
    Загалом по Києву 22 614 70 2 369 275 32 240 -3,7 89 070 1 212 -1,4
      1-кімн. 6 419 42 1 316 170 30 445 -4,0 49 480 1 145 -1,7
    2-кімн. 7 288 64 2 175 149 33 035 -4,4 81 773 1 242 -2,1
    3-кімн. 7 359 88 3 031 497 32 417 -2,8 113 966 1 219 -0,4
    4-кімн. 1 548 121 4 501 518 35 104 -2,7 169 230 1 320 -0,3
    Голосіївський 3 031 70 2 327 100 31 885 -3,1 87 485 1 199 -0,7
      1-кімн. 963 43 1 281 377 29 422 -3,1 48 172 1 106 -0,8
    2-кімн. 940 66 2 255 299 33 506 -3,1 84 786 1 260 -0,8
    3-кімн. 985 92 3 062 524 32 108 -3,2 115 132 1 207 -0,8
    4-кімн. 143 125 4 775 570 36 280 0,5 179 533 1 364 2,9
    Дарницький 3 595 69 1 813 783 26 203 -4,2 68 187 985 -1,9
      1-кімн. 1 133 43 1 177 051 26 843 -5,2 44 250 1 009 -2,9
    2-кімн. 1 070 66 1 801 152 27 000 -4,0 67 712 1 015 -1,7
    3-кімн. 1 181 89 2 269 005 25 200 -4,2 85 301 947 -1,8
    4-кімн. 211 111 2 748 933 24 334 -3,3 103 343 915 -0,9
    Деснянський 1 236 63 1 341 266 21 616 -3,4 50 424 813 -1,1
      1-кімн. 322 39 874 714 22 658 -3,6 32 884 852 -1,3
    2-кімн. 351 57 1 301 127 22 492 -5,5 48 915 846 -3,2
    3-кімн. 463 77 1 605 121 20 742 -1,7 60 343 780 0,7
    4-кімн. 100 92 1 762 801 19 233 -5,6 66 271 723 -3,3
    Дніпровський 2 296 61 1 594 687 25 802 -3,1 59 951 970 -0,7
      1-кімн. 737 42 1 127 559 26 600 -3,4 42 389 1 000 -1,0
    2-кімн. 780 60 1 514 919 25 317 -2,5 56 952 952 -0,2
    3-кімн. 658 77 2 052 000 25 855 -2,9 77 143 972 -0,5
    4-кімн. 121 102 2 467 260 23 784 -6,1 92 754 894 -3,8
    Оболонський 1 623 67 2 313 725 32 248 -4,6 86 982 1 212 -2,3
      1-кімн. 433 39 1 286 352 31 475 -4,7 48 359 1 183 -2,4
    2-кімн. 495 60 1 979 048 31 415 -7,5 74 400 1 181 -5,2
    3-кімн. 576 82 2 914 363 32 617 -2,6 109 563 1 226 -0,3
    4-кімн. 119 117 4 536 835 36 741 -1,2 170 558 1 381 1,2
    Печерський 2 863 84 4 448 363 52 012 -3,9 167 232 1 955 -1,6
      1-кімн. 635 48 2 417 747 50 070 -3,0 90 893 1 882 -0,6
    2-кімн. 1 039 70 3 710 031 51 557 -5,8 139 475 1 938 -3,5
    3-кімн. 910 105 5 781 951 53 910 -2,5 217 367 2 027 -0,1
    4-кімн. 279 144 7 469 879 51 939 -2,9 280 823 1 953 -0,6
    Подільський 1 358 64 1 894 473 28 584 -3,9 71 221 1 075 -1,6
      1-кімн. 432 40 1 092 408 27 302 -5,4 41 068 1 026 -3,1
    2-кімн. 435 62 1 830 196 29 158 -2,1 68 804 1 096 0,3
    3-кімн. 411 81 2 368 832 28 355 -4,7 89 054 1 066 -2,4
    4-кімн. 80 118 4 138 105 33 554 -0,7 155 568 1 261 1,7
    Святошинський 1 729 61 1 484 431 24 230 -4,3 55 806 911 -2,0
      1-кімн. 539 39 952 374 24 562 -5,6 35 804 923 -3,3
    2-кімн. 521 59 1 456 048 24 594 -3,6 54 739 925 -1,3
    3-кімн. 549 78 1 865 275 23 770 -4,5 70 123 894 -2,2
    4-кімн. 120 97 2 255 126 23 256 -2,5 84 779 874 -0,1
    Солом'янський 2 248 68 2 020 005 28 770 -2,7 75 940 1 082 -0,4
      1-кімн. 671 42 1 212 796 28 408 -3,1 45 594 1 068 -0,8
    2-кімн. 703 60 1 814 226 29 010 -3,3 68 204 1 091 -0,9
    3-кімн. 741 88 2 631 219 28 637 -2,0 98 918 1 077 0,4
    4-кімн. 133 121 3 770 225 30 066 -1,9 141 738 1 130 0,5
    Шевченківський 2 635 77 3 231 440 40 093 -3,0 121 483 1 507 -0,6
      1-кімн. 554 42 1 582 967 36 569 -4,0 59 510 1 375 -1,7
    2-кімн. 954 64 2 623 117 39 539 -3,6 98 613 1 486 -1,3
    3-кіімн. 885 95 4 103 856 41 567 -1,4 154 280 1 563 1,0
    4-кімн. 242 136 6 212 877 44 960 -2,6 233 567

    У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 50%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 31% від загальної кількості, в Центрі Києва – 19%. 

    Зростання кількості квартир спостерігалося на Лівому березі – на 22,4%, на Правому березі – на 22,8% та в Центрі Києва – на 17,8%.

    Аналіз пропозиції з розподілом за кількістю кімнат загалом по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 28%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-кімнатні – 7%.

    Порівняно з попереднім місяцем зросла кількість однокімнатних квартир – на 28,4%, двокімнатних – на 22,7%, трикімнатних – на 16,4%, чотирикімнатних – на 17,4%.

    Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 16%. У Голосіївському та Печерському – по 13%, Шевченківському – 12%, в Дніпровському і Солом'янському – по 10%, у Святошинському – 8%. Найменша частка виставлених на продаж квартир: в Оболонському – 7%, в Подільському – 6% і Деснянському – 5%.

    Збільшення кількості квартир склало від 17,1% у Солом'янському районі до 27,9% у Святошинському.

    Як повідомлялося, середня вартість квартир у новобудовах Києва в березні 2018 року склала 24140 грн/кв. м. Порівняно з лютим середня вартість збільшилась на 0,05%.

    Читайте також матеріал «Главкома» Геннадій Балашов: Найдорожчу нерухомість у мене купувала Раїса Богатирьова 

    Коментарі ()
    1000 символів залишилось
    НАЙПОПУЛЯРНІШЕ