Ціни на вторинне житло у Києві падають

Оксана Воронцова

2 квiтня, 2018, 15:56 glavcom.ua

Впродовж місяця середні показники зменшилися на 3,7%

У березні 2018 року на вторинному ринку житлової нерухомості Києва середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир відзначена на рівні 1212 дол./кв. м. Порівняно з лютим середня ціна зменшилася на 1,4%. У національній валюті впродовж місяця середні показники зменшилися на 3,7% до 32240 грн/кв. м (± 0,7%). Про це повідомляє сайт столичної нерухомості 100realty.ua.

Динаміка середньої ціни пропозиції квартир на вторинному ринку житла Києва

Ціни на квартири в Києві, березень 2017-2018

Порівняно з березнем 2017 року, середня ціна 1 кв. м квартир знизилася в доларах – на 4,4%, у гривнях – на 6,3%.

Індекс росту в доларах склав 0,96, в гривнях 0,94.

Порівняно з лютим середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегменту зменшилася на 3,4%, до 18168 грн/кв. м, а в 20% квартир вищого цінового сегменту – на 3,2%, до 56392 грн/кв. м.

З березня 2017 року, цінові показники зменшилися в «дорогому» сегменті житла на 6,6%, а в «дешевому» – на 7,2%. У доларовому еквіваленті ціни на квартири зменшилися в «дорогому» сегменті на 4,6%, в «дешевому» – на 5,3%.

Середні ціни виставлених на продаж квартир за розташуванням і кількістю кімнат, березень 2018 р.

Розташування	К-сть кімнат	К-сть квартир	Сер. заг пл., кв.м	Сер. ціна, грн.	Сер. ціна, грн/кв.м	Зміни в %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни в %
Загалом по Києву		22 614	70	2 369 275	32 240	-3,7	89 070	1 212	-1,4
Лівий берег		7 127	65	1 661 254	25 278	-3,7	62 453	950	-1,3
	1-кімн.	2 192	42	1 115 998	26 146	-4,2	41 955	983	-1,9
	2-кімн.	2 201	62	1 619 975	25 685	-3,7	60 901	966	-1,3
	3-кімн.	2 302	83	2 073 450	24 491	-3,4	77 949	921	-1,0
	4-кімн.	432	104	2 441 767	22 999	-4,4	91 796	865	-2,0
Правий берег		11 228	66	2 032 418	29 350	-3,7	76 407	1 103	-1,3
	1-кімн.	3 395	41	1 186 661	28 410	-4,2	44 611	1 068	-1,9
	2-кімн.	3 562	61	1 885 958	29 810	-3,9	70 901	1 121	-1,5
	3-кімн.	3 607	86	2 622 261	29 263	-3,4	98 581	1 100	-1,1
	4-кімн.	664	116	3 937 369	32 163	-1,0	148 021	1 209	1,4
Центр		4 259	85	4 442 208	51 509	-2,4	167 000	1 936	0,0
	1-кімн.	832	47	2 372 009	50 071	-0,7	89 173	1 882	1,7
	2-кімн.	1 525	70	3 651 896	51 174	-4,5	137 289	1 924	-2,1
	3-кімн.	1 450	104	5 570 773	52 848	-1,3	209 428	1 987	1,1
	4-кімн.	452	143	7 298 877	50 994	-2,0	274 394	1 917	0,4

За минулий місяць у національній валюті зафіксоване зменшення цін у всіх районах – від 2,7% в Солом’янському до 4,6% в Оболонському. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася – від 0,4% до 2,3%.

Середні ціни виставлених на продаж квартир на вторинному ринку житлової нерухомості Києва, березень 2018 р.

Район	К-сть кімнат	К-сть квартир	Сер. заг пл., кв.м	Сер. ціна, грн	Сер. ціна, грн/кв.м	Зміни в %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни в%
Загалом по Києву		22 614	70	2 369 275	32 240	-3,7	89 070	1 212	-1,4
	1-кімн.	6 419	42	1 316 170	30 445	-4,0	49 480	1 145	-1,7
	2-кімн.	7 288	64	2 175 149	33 035	-4,4	81 773	1 242	-2,1
	3-кімн.	7 359	88	3 031 497	32 417	-2,8	113 966	1 219	-0,4
	4-кімн.	1 548	121	4 501 518	35 104	-2,7	169 230	1 320	-0,3
Голосіївський		3 031	70	2 327 100	31 885	-3,1	87 485	1 199	-0,7
	1-кімн.	963	43	1 281 377	29 422	-3,1	48 172	1 106	-0,8
	2-кімн.	940	66	2 255 299	33 506	-3,1	84 786	1 260	-0,8
	3-кімн.	985	92	3 062 524	32 108	-3,2	115 132	1 207	-0,8
	4-кімн.	143	125	4 775 570	36 280	0,5	179 533	1 364	2,9
Дарницький		3 595	69	1 813 783	26 203	-4,2	68 187	985	-1,9
	1-кімн.	1 133	43	1 177 051	26 843	-5,2	44 250	1 009	-2,9
	2-кімн.	1 070	66	1 801 152	27 000	-4,0	67 712	1 015	-1,7
	3-кімн.	1 181	89	2 269 005	25 200	-4,2	85 301	947	-1,8
	4-кімн.	211	111	2 748 933	24 334	-3,3	103 343	915	-0,9
Деснянський		1 236	63	1 341 266	21 616	-3,4	50 424	813	-1,1
	1-кімн.	322	39	874 714	22 658	-3,6	32 884	852	-1,3
	2-кімн.	351	57	1 301 127	22 492	-5,5	48 915	846	-3,2
	3-кімн.	463	77	1 605 121	20 742	-1,7	60 343	780	0,7
	4-кімн.	100	92	1 762 801	19 233	-5,6	66 271	723	-3,3
Дніпровський		2 296	61	1 594 687	25 802	-3,1	59 951	970	-0,7
	1-кімн.	737	42	1 127 559	26 600	-3,4	42 389	1 000	-1,0
	2-кімн.	780	60	1 514 919	25 317	-2,5	56 952	952	-0,2
	3-кімн.	658	77	2 052 000	25 855	-2,9	77 143	972	-0,5
	4-кімн.	121	102	2 467 260	23 784	-6,1	92 754	894	-3,8
Оболонський		1 623	67	2 313 725	32 248	-4,6	86 982	1 212	-2,3
	1-кімн.	433	39	1 286 352	31 475	-4,7	48 359	1 183	-2,4
	2-кімн.	495	60	1 979 048	31 415	-7,5	74 400	1 181	-5,2
	3-кімн.	576	82	2 914 363	32 617	-2,6	109 563	1 226	-0,3
	4-кімн.	119	117	4 536 835	36 741	-1,2	170 558	1 381	1,2
Печерський		2 863	84	4 448 363	52 012	-3,9	167 232	1 955	-1,6
	1-кімн.	635	48	2 417 747	50 070	-3,0	90 893	1 882	-0,6
	2-кімн.	1 039	70	3 710 031	51 557	-5,8	139 475	1 938	-3,5
	3-кімн.	910	105	5 781 951	53 910	-2,5	217 367	2 027	-0,1
	4-кімн.	279	144	7 469 879	51 939	-2,9	280 823	1 953	-0,6
Подільський		1 358	64	1 894 473	28 584	-3,9	71 221	1 075	-1,6
	1-кімн.	432	40	1 092 408	27 302	-5,4	41 068	1 026	-3,1
	2-кімн.	435	62	1 830 196	29 158	-2,1	68 804	1 096	0,3
	3-кімн.	411	81	2 368 832	28 355	-4,7	89 054	1 066	-2,4
	4-кімн.	80	118	4 138 105	33 554	-0,7	155 568	1 261	1,7
Святошинський		1 729	61	1 484 431	24 230	-4,3	55 806	911	-2,0
	1-кімн.	539	39	952 374	24 562	-5,6	35 804	923	-3,3
	2-кімн.	521	59	1 456 048	24 594	-3,6	54 739	925	-1,3
	3-кімн.	549	78	1 865 275	23 770	-4,5	70 123	894	-2,2
	4-кімн.	120	97	2 255 126	23 256	-2,5	84 779	874	-0,1
Солом'янський		2 248	68	2 020 005	28 770	-2,7	75 940	1 082	-0,4
	1-кімн.	671	42	1 212 796	28 408	-3,1	45 594	1 068	-0,8
	2-кімн.	703	60	1 814 226	29 010	-3,3	68 204	1 091	-0,9
	3-кімн.	741	88	2 631 219	28 637	-2,0	98 918	1 077	0,4
	4-кімн.	133	121	3 770 225	30 066	-1,9	141 738	1 130	0,5
Шевченківський		2 635	77	3 231 440	40 093	-3,0	121 483	1 507	-0,6
	1-кімн.	554	42	1 582 967	36 569	-4,0	59 510	1 375	-1,7
	2-кімн.	954	64	2 623 117	39 539	-3,6	98 613	1 486	-1,3
	3-кіімн.	885	95	4 103 856	41 567	-1,4	154 280	1 563	1,0
	4-кімн.	242	136	6 212 877	44 960	-2,6	233 567

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 50%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 31% від загальної кількості, в Центрі Києва – 19%.

Зростання кількості квартир спостерігалося на Лівому березі – на 22,4%, на Правому березі – на 22,8% та в Центрі Києва – на 17,8%.

Аналіз пропозиції з розподілом за кількістю кімнат загалом по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 28%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-кімнатні – 7%.

Порівняно з попереднім місяцем зросла кількість однокімнатних квартир – на 28,4%, двокімнатних – на 22,7%, трикімнатних – на 16,4%, чотирикімнатних – на 17,4%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 16%. У Голосіївському та Печерському – по 13%, Шевченківському – 12%, в Дніпровському і Солом'янському – по 10%, у Святошинському – 8%. Найменша частка виставлених на продаж квартир: в Оболонському – 7%, в Подільському – 6% і Деснянському – 5%.

Збільшення кількості квартир склало від 17,1% у Солом'янському районі до 27,9% у Святошинському.

Як повідомлялося, середня вартість квартир у новобудовах Києва в березні 2018 року склала 24140 грн/кв. м. Порівняно з лютим середня вартість збільшилась на 0,05%.

Читайте також матеріал «Главкома» Геннадій Балашов: Найдорожчу нерухомість у мене купувала Раїса Богатирьова