Названа средняя стоимость земли в Украине

По итогам первых четырех месяцев рынка земли средневзвешенная цена земель сельскохозяйственного назначения составила 42 354 грн за гектар. Об этом сообщил во время пресс-конференции эксперт Центра исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики Роман Нейтер.

«Цена может значительно отличаться в зависимости от того, какое целевое назначение земельного участка. Если рассматривать средневзвешенную цену земель «для ведения товарного с/х производства», то она составляет 34 тыс. грн/га. Медианная цена — около 31 тыс. грн/га. Но если посмотреть на средневзвешенную цену земель «для ведения личного с/х пользования», то она будет в несколько раз выше медианной цены (средневзвешенная цена составляет 52 170 грн/га, медианная – 22 877 грн/га)», – сообщил эксперт.

По словам Нейтера, есть две области-лидеры, где цены на товарную землю самые высокие, – это Киевская и Львовская. Притом что земли в этих регионах не самые плодородные. Дело в том, что земельный участок может также покупаться с перспективой на дальнейшую застройку.

Еще одним фактором ценообразования, как отметил эксперт, является плодородность земли. Несмотря на это, самые дорогие в Украине – земли в Хмельницкой, Винницкой, Полтавской и Черкасской областях.

«Если рассматривать самые плодородные регионы, то для Хмельницкой, Винницкой, Полтавской и Черкасской областей средняя цена на земли ОСХ составляет 30−35 тыс. грн/га, на товарную землю – 37−40 тыс. грн/га», – отметил Нейтер.

Напомним, ранее в правительстве прогнозировали, что стоимость сельскохозяйственной земли в Украине достигнет около 50 тыс. гривен за гектар.

Напомним, сегодня стоимость сделки купли-продажи земельного участка пая составляет примерно 10 тыс. грн.

К слову, в ближайшее время цена на землю будет меняться постепенно, а резкий всплеск цен может произойти через несколько лет.

Также, идею о рынке земли в том или ином виде поддерживают 53% украинцев, 37% считают, что земля не может быть объектом торговли.