Реально ли получить безвозмездно землю в собственность: мнение эксперта

Согласно закону, каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность 2 га земли для ведения личного крестьянского хозяйства. Немало украинцев в предыдущие годы воспользовались этим правом. Однако в настоящее время реализовать это право становится все труднее. Об этом пишет АгроТер.

Директор ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ) Роман Сластьон объяснил, что препятствует получению земельных наделов, и как на это повлиял рынок земли, который начал функционировать в середине прошлого года.

Право на безвозмездное получение 2 га земли, закрепленное Земельным кодексом Украины, в предыдущие годы смогло реализовать немало граждан. Кто-то действительно брал землю для ведения личного хозяйства, кто-то – для того, чтобы приватизировать и впоследствии продать, а кто-то и просто брал ее не для собственного использования.

Да, история зафиксировала немало случаев, когда земельные наделы, расположенные рядом друг с другом, выделяли нескольким гражданам. А те, получив землю в собственность, удивительно единодушно дарили ее какому-нибудь местному чиновнику. Причем все в один голос утверждали, что подверглись душевному порыву. В самом деле, почему бы не сделать хорошему человеку щедрый подарок?

Впрочем, было и немало граждан, которые действительно взяли ту землю, чтобы обживать ее и растить на ней своих потомков.

«В последние пять лет значительное количество граждан Украины, подавляющее большинство из которых были участниками боевых действий, получили таким образом земельные участки», – рассказывает директор УКАБ.

Однако те времена уже позади. Теперь выпросить у власти заветные 2 га практически нереально, рассказывает Роман Сластен. Ведь в прошлом году большинство государственных земель было передано в коммунальную собственность, и теперь ею распоряжаются территориальные общины. А они, конечно, отдали землю в аренду, чтобы община имела с нее выгоду. Неиспользуемой свободной земли практически не осталось. Поэтому местные власти отказывают просителям, которые только теперь решили обзавестись земельными наделами.

Что касается рынка земли, который начал действовать в прошлом году, то он практически никакого влияния на процессы выделения безвозмездной земли не имеет. Ведь та земля, которая сейчас пошла на продажу, и та, которую безвозмездно давали людям, принадлежат к разной юрисдикции. Землю, предоставляемую безвозмездно, можно было продавать и покупать и раньше, на нее мораторий не распространялся. А распаянную землю разрешили продавать только в прошлом году.

«Поэтому рынок сельхозземли для ведения личного крестьянского хозяйства был и раньше. Сейчас он просто интегрировался в общий рынок сельхозземель», – подытожил эксперт.

Напомним, в Украине заметно подорожала земля сельскохозяйственного назначения.

Также, по прогнозам экспертов, в 2022 году следует ожидать повышения цены продажи земли на $300-500/га.

Ранее, названа самая активная область Украины по обороту на рынке земли.

К слову, премьер-министр Украины Денис Шмыгаль предлагает принудительно изымать землю для строительства дорог.