Поляки після атаки дронів РФ почали активно шукати житло в інших країнах

Після атак російських дронів на територію Польщі різко зріс інтерес поляків до купівлі нерухомості за кордоном. Агентства фіксують наплив клієнтів, які питають про мінімальну суму, за яку можна придбати квартиру в Іспанії, пише Wyborcza.

Власник іспанської Colores Agency Славомір Ставарчик розповідає, що після обстрілів кількість охочих купити житло в Іспанії зросла утричі. За його словами, рішення ухвалюють ті, хто вже давно розглядав таку можливість, але події підштовхнули їх перейти від мрій до дій.

«Для поляків питання безпеки стало вирішальним. Ми на східному фланзі НАТО, а Іспанія – на узбіччі. Навіть Друга світова війна зупинилася на Піренеях», – пояснює він.

На виставці нерухомості у Кракові найбільшу увагу привернув саме його стенд із сонячними видами на море та вілли з басейнами. Там пояснюють: щоб купити «щось пристойне» з морем, інфраструктурою та добрим авіасполученням, треба готувати щонайменше 120 тис. євро.

Власник GoESTE Міхал Сподимек підтверджує різкий стрибок попиту. За його словами, дзвінки почалися масово того ж дня після атаки дронів. «10 вересня до 15:00 всі дивилися новини та бачили, що відбувається. Потім почали дзвонити телефони: з Жешува, Любліна та, як завжди, з Варшави. Люди казали: «У мене є стільки-то, стільки-то», і питали, чи куплять вони щось на ці гроші», – згадує він.

Сподимек визнає, що Іспанія поступово втрачає привабливість через обмеження на оренду і падіння прибутковості. Для тих, хто шукає дешевший «план Б» , він радить Болгарію. Там можна знайти житло біля моря навіть за 1000 євро за квадратний метр, а країна готується до вступу в єврозону. Ще один варіант – Північний Кіпр, де, на відміну від країн ЄС, майже не питають про походження коштів.

За даними іспанської статистики, лише у 2024 році поляки придбали там 4213 квартир і будинків – на 35% більше, ніж роком раніше. Це вивело їх на дев’яте місце серед іноземців-покупців.

«Квартири в Кракові вже коштують близько мільйона злотих. За ці гроші в Іспанії можна придбати цілком гідне житло», – наголошує Ставарчик.

Пані Агнешка з Катовіце, яка купила апартаменти на Коста-Бланці ще у 2017 році, зізнається: вона керувалася не інвестиційними міркуваннями, а сонцем і атмосферою. Хоча ціни на іспанську нерухомість зростають повільніше, ніж у Польщі, вона каже: головне – відчуття безпеки.

Експерти сходяться на думці: поштовхом до інтересу стали атаки дронів та страх перед війною. Але у рівнянні поляків усе частіше з’являється і фактор економічної доцільності – чи краще мати «другий дім» у сонячній Іспанії, чи зробити бюджетнішу інвестицію в Болгарії.

Зазначимо, ринок оренди житла в Україні залишається більш доступним, ніж у Польщі. У великих українських містах орендувати квартиру можна за $400-500, тоді як у Польщі подібні варіанти коштують від $800

Нагадаємо, у серпні ринок оренди житла в Україні продемонстрував значні відмінності між різними регіонами. Найбільше нових оголошень з'явилось у Закарпатській (+47%) області. А от у Кіровоградській області кількість пропозицій у серпні зменшилась на 58% у порівнянні з липнем. 

До слова, вступають у силу важливі зміни до житлового законодавства Польщі, які мають на меті посилити захист прав як орендарів, так і орендодавців. Нові норми регулюють договори оренди, вимоги до застави та умови проживання.