рус

    Натисніть «Подобається», щоб читати
    Glavcom.ua в Facebook

    Я вже читаю Glavcom в Facebook

    Найдорожчі квартири у Києві. Що пропонують багатіям за $4 млн? (фото)

    нерухомість
    • Наталія Сокирчук
    • Розсилка
    «Золотий стандарт» столичного ринку нерухомості - Найдорожчі квартири у Києві. Що пропонують багатіям за $4 млн? (фото)
    «Золотий стандарт» столичного ринку нерухомості
    фото: thecapital.com.ua

    $10 тис. за квадрат. За таку ціну можна купити і шикарні апартаменти із ексклюзивним ремонтом, і… голі стіни

    Попри пандемію і економічний спад ринок елітної нерухомості у столиці вражає цінами. У сегменті квартир у престижних районах столиці на кінець листопада найдорожчі лоти оцінені в $10-15 тис. за квадратний метр. Мова про трьох-чотирьохкімнатні апартаменти на кілька сотень квадратів, повна ціна яких складає $3-4 млн.

    Такі запити продавців цілком могли б пасувати нерухомості у провідних столицях світу. У приватних розмова ріелтори визнають, що, маючи таку суму, «тверезий інвестор пошукав би об’єкт на Мангеттені». Проте, як кажуть, на кожен товар є свій покупець.

    «Главком» з’ясував, що ж пропонують продавці за таку ціну, обравши об'єкти, в яких ціна квадратного метра найвища.

    Серед найдорожчих – квартири у престижному Печерському районі. Тут найбільше апартаментів, які коштують від $1 до 5 млн. Для порівняння: це майже вдвічі дорожче двокімнатних просторих апартаментів у житловому комплексі з басейном і фітнес-центром в Нью-Йорку, або ж вілли на пів тисячі квадратів у Маямі.

    «Заїжджай і живи» всього за 100 млн грн


    ЖК Diamond Hill (фото: kandevelopment.com)

    Ціна: 112,6 млн грн

    Адреса: вул. Івана Мазепи, 11б.

    Метраж: 282 кв м

    Ціна квадратного метра: 399,3 тис. грн

    Рік будинку: 2011

    Квартира, за яку просять $3,95 млн (понад 112 млн грн), знаходиться у ЖК Diamond Hill, що на вул. Івана Мазепи, 11б. У квартирі чотири кімнати: три спальні та гостьова, а також кухня, чотири санвузли, гардеробна кімната в одній зі спалень, пральня та велика тераса, на яку є вихід з кожної спальні. Все це «багатство» помістилось у 282 квадрати.


    У кожній зі спалень є свій санвузол
    У кожній зі спалень є свій санвузол

    Інтер’єр у цьому помешканні виконаний у пастельних тонах із вкрапленням чорного, сірого, коричневого та темно-фіолетового. Інтер’єр так і дихає розкішшю: всюди мармур, набивні малюнки на шпалерах, шикарні люстри, телевізори навіть у ванних кімнатах.


    Одна з чотирьох ванних кімнат. Дизайн кожної з них – неповторний
    Одна з чотирьох ванних кімнат. Дизайн кожної з них – неповторний

    Продавець наголошує, що ремонт виконаний з якісних екологічно чистих матеріалів. Тобто і дерево, яким оздоблені стіни, і мармур, який тут практично скрізь, – натуральні.


    Міжкімнатний прохід, виконаний у чорно-білих кольорах
    Міжкімнатний прохід, виконаний у чорно-білих кольорах

    Продавець приваблює потенційних покупців кількома «фішками»: великими панорамними вікнами у кухні і спальних кімнатах та виглядом на Дніпро, парк Слави та Києво-Печерську Лавру; закритою територією, на якій є дитячий майданчик та фітнес-центр з басейном; цілодобовою охороною. Ще одна родзинка – це… станція метро у п’яти хвилинах ходу. Чи потрібне метро людині, яка готова купити за квартиру за $4 млн., питання відкрите. 

    «Голі стіни» за $4 млн


     «Монстр на Грушевського» (фото з відкритих джерел)
    «Монстр на Грушевського» (фото з відкритих джерел)

    Ціна: 116,9 млн грн

    Адреса: вул. Грушевського, 9б.

    Метраж: 411 кв. м

    Ціна квадратного метра: 284,4 тис. грн

    Рік будинку: 2007

    Ще один ціновий рекордсмен – чотирикімнатні апартаменти на вул. Грушевського, за які просять $4,1 млн. Пропозиція вражає не лише своєю ціною, а й тим, що пропонується покупцеві за такі гроші. У оголошенні це звучить як «вільне планування», фактично ж мова про голі стіни ціною в $10 тис. за квадрат.


    Головне – маркетинг. Відсутність ремонту подана як перевага – «вільне планування»
    Головне – маркетинг. Відсутність ремонту подана як перевага – «вільне планування»

    Апартаменти знаходяться на 12 поверсі  будинку по вулиці Грушевського, 9в. Його зведення супроводжувалось скандалами і цей витвір архітектурного мистецтва у підсумку став символом знищення історичного лиця столиці багатоповерхівками. Згодом з'ясувалось, що свої квадратні метри в висотці отримали відомі політики та чиновники. Детальніше про будинок читайте тут.

    Площа апартаментів оцінених у $4 млн – 411 квадратів, однак 111,2 з них припадає на «ексклюзивну терасу». Але це не біда: продавець наголошує, що «існує технічна можливість перекрити терасу і за рахунок цього збільшити площу квартири». Крім того, в апартаментах централізована система кондиціонування.


    Панорамні вікна – визначальна риса елітного помешкання за $4 млн.
    Панорамні вікна – визначальна риса елітного помешкання за $4 млн.

    Продавець наголошує також на інших принадах помешкання: «Будинок розташований на мальовничих схилах Дніпра в центрі Києва і має безпосередній вихід в Маріїнський парк». Бонус – два місця на паркінгу під будинком.

    «Пшонка-стайл» досі в ціні

    Ціна: 91,2 млн грн

    Адреса: вул. Мічуріна, 54.

    Метраж: 350 кв. м

    Ціна квадратного метра: 260,6 тис. грн

    Рік будинку: 2016

    Апартаменти на вул. Мічуріна – ще один приклад супердорогого житла у столиці. Вигляд такого житла у всіх сенсах є «золотим стандартом» у сегменті «київський еліт». Грошовиті покупці досі приязно реагують на інтер’єри, де  багато золота, кришталю. Такий максимально вичурний інтер’єр а-ля «Пшонка-стайл» не втратив пошановувачів, оскільки коштує ця краса $3,2 млн (91,2 млн грн).


    Вид з вікна квартири будинку, який зведений недавно у приватному секторі Печерська
    Вид з вікна квартири будинку, який зведений недавно у приватному секторі Печерська


    План квартири
    План квартири


    Шик і блеск: усе, що можна було оздобити золота, ним і оздобили
    Шик і блеск: усе, що можна було оздобити золота, ним і оздобили


    Золота ліпнина на стелі, золоті шпалери і у кожній кімнаті – по величезні кришталевій люстрі
    Золота ліпнина на стелі, золоті шпалери і у кожній кімнаті – по величезні кришталевій люстрі


    У спальні золотий навіть туалетний столик
    У спальні золотий навіть туалетний столик

    Площа цих хоромів, які більш схожі на салон, – 350 квадратів. Сюди вмістились три кімнати, кухня-їдальня, три санвузли, гардеробна, хол, два великих міжкімнатних коридори. 100 квадратів припадає на баню з басейном і купелями. Крім того, у вартість включено користування паркінгом та цілодобовою охороною з відеонаглядом». «Фішка» помешкання – новому власникові обіцяють залишити антикваріат 17-19 ст.

    Наталія Сокирчук, «Главком»


    Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою та натисніть Ctrl+Enter

    НАЙПОПУЛЯРНІШЕ

    Про використання cookies: Продовжуючи переглядати glavcom.ua ви підтверджуєте, що ознайомилися з Правилами користування сайтом і погоджуєтеся на використання файлів cookies Згоден   Про файли cookies